ക​ൽ​പ്പ​റ്റ: ഭൂ ​വി​നി​യോ​ഗ​ത്തി​ന് കെ​എ​ൽ​ആ​ർ‌ സ​ർ​ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റ് ഹാ​ജ​രാ​ക്ക​ണ​മെ​ന്ന ഉ​ദ്യോ​ഗ​സ്ഥ ശാ​ഠ്യം നി​യ​മ​വി​രു​ദ്ധം. ഭൂ​വു​ട​മ​ക​ൾ കെ​ട്ടി​ടം, വീ​ട് നി​ർ​മാ​ണ അ​നു​മ​തി​ക്ക് സ​മീ​പി​ക്കു​ന്പോ​ൾ വ​യ​നാ​ട്ടി​ലെ ചി​ല ത​ദ്ദേ​ശ സ്ഥാ​പ​ന സെ​ക്ര​ട്ട​റി​മാ​ർ ആ​വ​ശ്യ​പ്പെ​ടു​ന്ന കെ​എ​ൽ​ആ​ർ‌ സ​ർ​ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റി​ന് കേ​ര​ള ഭൂ​പ​രി​ഷ്ക​ര​ണ നി​യ​മ​ത്തി​ന്‍റെ പി​ൻ​ബ​ലം ഇ​ല്ലെ​ന്ന് ലാ​ൻ​ഡ് ബോ​ർ​ഡ് സെ​ക്ര​ട്ട​റി ക​ഴി​ഞ്ഞ മാ​സം ജി​ല്ലാ ക​ള​ക്ട​ർ​ക്ക് അ​യ​ച്ച ക​ത്തി​ൽ വ്യ​ക്ത​മാ​ക്കു​ന്നു.

വ​യ​നാ​ട് ക​ൽ​പ്പ​റ്റ സ്വ​ദേ​ശി​യു​ടെ നി​വേ​ദ​ന​ത്തി​ന്‍റെ അ​ടി​സ്ഥാ​ന​ത്തി​ലാ​ണ് കേ​ര​ള ഭൂ​പ​രി​ഷ്ക​ര​ണ നി​യ​മം, മി​ച്ച ഭൂ​മി കേ​സ് എ​ടു​ക്ക​ൽ, കെ​എ​ൽ​ആ​ർ‌ സ​ർ​ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റ് എ​ന്നി​വ​യി​ൽ സ്പ​ഷ്ടീ​ക​ര​ണം ന​ൽ​കി ലാ​ൻ​ഡ് ബോ​ർ​ഡ് സെ​ക്ര​ട്ട​റി​യു​ടെ ക​ത്ത്. 1978ൽ ​ലാ​ൻ​ഡ് ട്രി​ബ്യൂ​ണ​ലി​ൽ​നി​ന്നു പ​ട്ട​യം കി​ട്ടി​യ ഭൂ​മി​യി​ൽ കെ​എ​ൽ​ആ​ർ‌ സ​ർ​ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റി​ന്‍റെ പേ​രി​ൽ ഭ​വ​ന നി​ർ​മാ​ണ അ​നു​മ​തി നി​ഷേ​ധി​ക്കു​ന്നു​വെ​ന്നും വ​സ്തു പ​ണ​യ​പ്പെ​ടു​ത്തി വാ​യ്പ​യെ​ടു​ക്കാ​ൻ ക​ഴി​യു​ന്നി​ല്ല​ന്നും ചൂ​ണ്ടി​ക്കാ​ട്ടി​യാ​യി​രു​ന്നു നി​വേ​ദ​നം.

ബി​ൽ​ഡിം​ഗ് പ്ലാ​ൻ അം​ഗീ​ക​രി​ക്ക​ണ​മെ​ങ്കി​ൽ കെ​എ​ൽ​ആ​ർ‌ സ​ർ​ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റ് ഹാ​ജ​രാ​ക്ക​ണ​മെ​ന്ന് ത​ദ്ദേ​ശ സ്ഥാ​പ​ന സെ​ക്ര​ട്ട​റി ആ​വ​ശ്യ​പ്പെ​ടു​ന്നു​വെ​ന്നും എ​ന്നാ​ൽ റ​വ​ന്യു അ​ധി​കാ​രി​ക​ൾ ഈ ​സ​ർ​ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റ് അ​നു​വ​ദി​ക്കു​ന്നി​ല്ലെ​ന്നും നി​വേ​ദ​ന​ത്തി​ൽ വി​ശ​ദീ​ക​രി​ച്ചി​രു​ന്നു.

ഭൂ ​വി​നി​യോ​ഗ​ത്തി​ന് കെ​എ​ൽ​ആ​ർ‌ സ​ർ​ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റ് ബാ​ധ​ക​മാ​ക്കു​ന്ന നി​ർ​ദേ​ശ​മോ ഉ​ത്ത​ര​വോ ന​ൽ​കി​ട്ടു​ണ്ടെ​ങ്കി​ൽ പി​ൻ​വ​ലി​ക്ക​ണ​മെ​ന്ന് ലാ​ൻ​ഡ് ബോ​ർ​ഡ് സെ​ക്ര​ട്ട​റി​യു​ടെ ക​ത്തി​ൽ പ​റ​യു​ന്നു. വ​യ​നാ​ട് ഒ​ഴി​ക​രെ ജി​ല്ല​ക​ളി​ൽ ഇ​ത്ത​ര​ത്തി​ൽ സ​ർ​ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റ് ഇ​ല്ലെ​ന്നും ക​ത്തി​ൽ വ്യ​ക്ത​മാ​ക്കു​ന്നു. 1963ലെ ​കേ​ര​ള ഭൂ​പ​രി​ഷ്ക​ര​ണ നി​യ​മ​ത്തി​ലെ വ്യ​വ​സ്ഥ​ക​ളെ​ക്കു​റി​ച്ച് വി​ശ​ദ​മാ​യി പ്ര​തി​പാ​ദി​ക്കു​ന്ന​താ​ണ് ക​ത്ത്.

ഒ​രു വ്യ​ക്തി​യെ​യും അ​നി​യ​ന്ത്രി​ത​മാ​യി ഭൂ​മി ആ​ർ​ജി​ക്കാ​ൻ അ​നു​വ​ദി​ക്കാ​തി​രി​ക്കു​ക​യും സീ​ലിം​ഗ് പ​രി​ധി​ക്ക് താ​ഴെ നി​ർ​ത്തു​ക​യു​മാ​ണ് നി​യ​മ​ത്തി​ന്‍റെ ല​ക്ഷ്യം. 1970 ജ​നു​വ​രി ഒ​ന്നി​നു​ശേ​ഷം ആ​രും പ​രി​ധി​ല​ധി​കം ഭൂ​മി കൈ​വ​ശം വ​യ്ക്കാ​ൻ പാ​ടി​ല്ലെ​ന്ന് വ്യ​വ​സ്ഥ ചെ​യ്യു​ന്ന​താ​ണ് നി​യ​മ​ത്തി​ന്‍റെ 87-ാം വ​കു​പ്പ്.

1970 ജ​നു​വ​രി ഒ​ന്നി​നു​ശേ​ഷം ഇ​ഷ്ട​ദാ​ന​മാ​യോ, ക്ര​യ​വി​ക്ര​യ​മാ​യോ പി​ൻ​തു​ട​ർ​ച്ചാ​വ​കാ​ശം വ​ഴി​യോ മ​റ്റു കെ​മാ​റ്റ​ങ്ങ​ളി​ലൂ​ടെ​യോ ഒ​രു വ്യ​ക്തി ഭൂ​മി ആ​ർ​ജി​ക്കു​ക​യും അ​ത് ആ ​കൈ​വ​ശ​ക്കാ​ര​ന്‍റെ ആ​കെ ഭൂ​വി​സ്തൃ​തി​യു​ടെ പ​രി​ധി​യി​ൽ അ​ധി​ക​മാ​വു​ക​യും ചെ​യ്താ​ൽ പ​രി​ധി​യി​ല​ധി​ക​മു​ള്ള ഭൂ​മി സ​ർ​ക്കാ​രി​ൽ നി​ക്ഷി​പ്ത​മാ​കും.

ഒ​രു വ്യ​ക്തി​യു​ടെ ഭൂ​പ​രി​ധി നി​ർ​ണ​യി​ക്കു​ന്പോ​ൾ ഭൂ ​പ​രി​ഷ്ക​ര​ണ നി​യ​മ​ത്തി​ലെ 81(1) വ​കു​പ്പി​ൽ എ ​മു​ത​ൽ യു ​വ​രെ 21 വി​ഭാ​ഗ​ങ്ങ​ളി​ൽ പ്ര​തി​പാ​ദി​ച്ച ഭൂ​മി​ക​ളെ ഭൂ​പ​രി​ധി​ക്കാ​യി ക​ണ​ക്കാ​ക്കു​ന്ന​തി​ൽ​നി​ന്നു ഒ​ഴി​വാ​ക്കി​യി​ട്ടു​ണ്ട്.

ഇ​ത്ത​ര​ത്തി​ൽ ഒ​ഴി​വാ​ക്കി​യ ഭൂ​മി 81(1) വ​കു​പ്പി​ൽ പ്ര​തി​പാ​ദി​ക്കാ​ത്ത മ​റ്റൊ​രു വി​ഭാ​ഗ​ത്തി​ലേ​ക്ക് മാ​റ്റി​യാ​ൽ അ​ത്ര​യും ഭൂ​മി കൈ​വ​ശ​ക്കാ​ര​ന്‍റെ ഭൂ​പ​രി​ധി നി​ർ​ണ​യി​ക്കു​ന്ന​തി​ൽ ഉ​ൾ​പ്പെ​ടു​ത്ത​ണ​മെ​ന്നാ​ണ് 87-ാം വ​കു​പ്പി​ൽ പ​റ​യു​ന്ന​ത്. ഭൂ​മി​ക​ൾ ത​രം മാ​റ്റു​ന്ന​തി​ലൂ​ടെ കൈ​വ​ശ​ക്കാ​ര​ന്‍റെ ഭൂ​പ​രി​ധി അ​ധി​ക​രി​ക്ക​രു​ത് എ​ന്നു മാ​ത്ര​മാ​ണ് 87-ാം വ​കു​പ്പി​ലെ വ്യ​വ​സ്ഥ.

ഇ​ത​നു​സ​രി​ച്ച് വ​കു​പ്പ് 81(1)ൽ ​പ്ര​തി​പാ​ദി​ക്കു​ന്ന ഭൂ​മി​യു​ടെ വി​നി​യോ​ഗ​ത്തി​ന് നി​യ​മ​ത്തി​ൽ യാ​തൊ​രു നി​യ​ന്ത്ര​ണ​വും വ്യ​വ​സ്ഥ ചെ​യ്തി​ട്ടി​ല്ല. 81-ാം വ​കു​പ്പ് പ്ര​കാ​ര​മു​ള്ള ഭൂ​മി​യു​ടെ വി​വ​ര​ങ്ങ​ൾ സൂ​ക്ഷി​ക്ക​ണ​മെ​ന്ന് കെ​എ​ൽ​ആ​ർ‌ നി​യ​മ​ത്തി​ലോ ച​ട്ട​ങ്ങ​ളി​ലോ വ്യ​വ​സ്ഥ​യി​ല്ല. വ​കു​പ്പ് 81(1)ൽ ​പ​റ​യ​ന്ന ഭൂ​മി​ക​ൾ കൈ​വ​ശ​മു​ള്ള വ്യ​ക്തി ത​രം മാ​റ്റി​യോ എ​ന്നും അ​തു​വ​ഴി മി​ച്ച​ഭൂ​മി ഉ​ണ്ടാ​യോ​യെ​ന്നു​മാ​ണ് താ​ലൂ​ക്ക് ലാ​ൻ​ഡ് ബോ​ർ​ഡു​ക​ൾ പ​രി​ശോ​ധി​ക്കേ​ണ്ട​ത്.

സി​വി​ൽ കോ​ട​തി​യു​ടേ​താ​യ നി​യ​മാ​നു​സൃ​ത ന​ട​പ​ടി​ക​ൾ അ​നു​വ​ർ​ത്തി​ച്ച് താ​ലൂ​ക്ക് ലാ​ൻ​ഡ് ബോ​ർ​ഡ് മി​ച്ച​ഭൂ​മി​യാ​യി പ്ര​ഖ്യാ​പി​ക്കു​ന്ന സ്ഥ​ലം ഏ​റ്റെ​ടു​ത്താ​ൽ മാ​ത്ര​മേ ആ ​ഭൂ​മി​യി​ൽ സ​ർ​ക്കാ​രി​ന് നി​യ​മ​പ​ര​മാ​യ അ​വ​കാ​ശം ല​ഭി​ക്കൂ.

അ​പ്പോ​ൾ മാ​ത്ര​മേ പ്ര​സ്തു​ത ഭൂ​മി​യി​ൽ സ്വ​കാ​ര്യ വ്യ​ക്തി​യു​ടെ ക​രം അ​ട​വ്, പോ​ക്കു​വ​ര​വ്, റ​വ​ന്യു സ​ർ​ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റു​ക​ൾ, പെ​ർ​മി​റ്റു​ക​ൾ എ​ന്നി​വ വി​ല​ക്കാ​ൻ ക​ഴി​യൂ. സ​ർ​ക്കാ​ർ ഏ​റ്റെ​ടു​ക്കു​ന്ന​തു​വ​രെ ഭൂ​മി​യി​ൽ സ്വ​കാ​ര്യ വ്യ​ക്തി​യു​ടെ എ​ല്ലാ അ​വ​കാ​ശ​ങ്ങ​ളും സം​ര​ക്ഷി​ക്ക​പ്പെ​ട​ണം.

വ​കു​പ്പ് 81(1)ൽ ​ഉ​ൾ​പ്പെ​ടു​ന്ന​ത​ട​ക്കം ക​ഐ​ൽ​ആ​ർ നി​യ​മ​ത്തി​ൽ പ്ര​തി​പാ​ദി​ക്കു​ന്ന ഏ​തൊ​രു ഭൂ​മി​യും 12 മു​ത​ൽ 15 ഏ​ക്ക​ർ വ​രെ നി​ല​വി​ൽ കൈ​വ​ശ​ത്തി​ലും ഉ​ട​മ​സ്ഥ​ത​യി​ലും ഉ​ള്ള കു​ടും​ബ​ങ്ങ​ൾ​ക്ക് ഭൂ​മി വി​നി​യോ​ഗി​ക്കു​ന്ന​തി​നോ വീ​ട് നി​ർ​മി​ക്കു​ന്ന​തി​നോ യാ​തൊ​രു നി​യ​ന്ത്ര​ണ​വും വ്യ​വ​സ്ഥ ചെ​യ്തി​ട്ടി​ല്ല.

കൈ​വ​ശ​ഭൂ​മി തോ​ട്ടം ഭൂ​മി​യാ​യി​രു​ന്നാ​ലും ആ​കെ ഭൂ​മി 15 ഏ​ക്ക​റി​ൽ കു​റ​വാ​ണെ​ങ്കി​ൽ വി​നി​യോ​ഗി​ത്തി​നു നി​യ​ന്ത്ര​ണം കെ​എ​ൽ​ആ​ർ‌ നി​യ​മ​ത്തി​ൽ ഇ​ല്ല. കെ​എ​ൽ​ആ​ർ‌ സ​ർ​ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റ് ഭൂ​മി​യു​ടെ വി​നി​യോ​ഗ​വു​മാ​യി ബ​ന്ധ​പ്പെ​ട്ട് വാ​ങ്ങ​ണ​മെ​ന്ന നി​ർ​ദേ​ശം സം​സ്ഥാ​ന ലാ​ൻ​ഡ് ബോ​ർ​ഡ് ന​ൽ​കി​യി​ട്ടി​ല്ല.

ഏ​തു ത​ര​ത്തി​ലു​ള്ള​താ​ണെ​ങ്കി​ലും ഒ​രു കു​ടും​ബ​ത്തി​ന്‍റെ കൈ​വ​ശം ആ​കെ​യു​ള്ള​ത് 15 ഏ​ക്ക​ർ വ​രെ​യാ​ണെ​ങ്കി​ൽ ഏ​തു രീ​തി​യി​ൽ വി​നി​യോ​ഗി​ക്കു​ന്ന​തി​നും ഭ​വ​ന നി​ർ​മാ​ണം ന​ട​ത്തു​ന്ന​തി​നും നി​യ​ന്ത്ര​ണം കെ​എ​ൽ​ആ​ർ‌ നി​യ​മ​ത്തി​ൽ ഇ​ല്ലെ​ന്നും കെ​എ​ൽ​ആ​ർ‌ സ​ർ​ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റ് ആ​വ​ശ്യ​മി​ല്ലെ​ന്നും കാ​ണി​ച്ച് ലാ​ൻ​ഡ് റ​വ​ന്യു ക​മ്മീ​ഷ​ണ​ർ 2022 ഡി​സം​ബ​ർ 12ന് ​പ​ഞ്ചാ​യ​ത്ത് ഡ​യ​റ​ക്ട​ർ​ക്ക് അ​റി​യി​പ്പ് ന​ൽ​കി​യി​ട്ടു​ണ്ട്.

ത​രം​മാ​റ്റി, ത​രം മാ​റ്റാ​ൻ സാ​ധ്യ​ത​യു​ണ്ട് എ​ന്നീ കാ​ര​ണ​ങ്ങ​ളാ​ൽ ഭൂ​മി​യി​ൽ കൈ​വ​ശ​ക്കാ​ര​നു​ള്ള റ​വ​ന്യു അ​വ​കാ​ശ​ങ്ങ​ൾ, വി​ൽ​പ​ന, നി​ർ​മാ​ണ​ങ്ങ​ൾ തു​ട​ങ്ങി​യ​വ വി​ല​ക്കാ​നാ​കി​ല്ല. കേ​ര​ള ഭൂ​പ​രി​ഷ്ക്ക​ര​ണ നി​യ​മ​ത്തി​ൽ കെ​എ​ൽ​ആ​ർ‌ എ​ന്ന സ​ർ​ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റ് വ്യ​വ​സ്ഥ ചെ​യ്തി​ട്ടി​ല്ല. നി​യ​മ​ത്തി​ലി​ല്ലാ​ത്ത​തു​കൊ​ണ്ടു​ത​ന്നെ ഈ ​സ​ർ​ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റി​ന് നി​യ​മ​പ​ര​മാ​യ നി​ല​നി​ൽ​പി​ല്ല.

അ​തി​നാ​ൽ ഭൂ​വി​നി​യോ​ഗ​ത്തി​ന് ഇ​ങ്ങ​നെ സ​ർ​ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റ് വേ​ണ​മെ​ന്ന് നി​ർ​ബ​ന്ധി​ക്കാ​ൻ പാ​ടി​ല്ല.ഭൂ​മി ത​രം മാ​റ്റി​യാ​ലു​ള്ള നി​യ​മ പ്ര​ശ്ന​ങ്ങ​ൾ കെ​എ​ൽ​ആ​ർ‌ നി​യ​മ​ത്തി​ലെ 87-ാം വ​കു​പ്പി​ൽ വ്യ​ക്ത​വും സു​താ​ര്യ​വു​മാ​യി വ്യ​വ​സ്ഥ ചെ​യ്തി​ട്ടു​ണ്ട്.

ഏ​തെ​ങ്കി​ലും കൈ​വ​ശ​ക്കാ​ര​ൻ ഭൂ​മി ത​രം മാ​റ്റി​യാ​ൽ കേ​ര​ള ഭൂ​പ​രി​ഷ്ക​ര​ണ നി​യ​മ പ്ര​കാ​ര​മു​ള്ള ന​ട​പ​ടി​ക​ൾ താ​ലൂ​ക്ക് ലാ​ൻ​ഡ് ബോ​ർ​ഡു​ക​ൾ സ്വീ​ക​രി​ക്കേ​ണ്ട​താ​ണെ​ന്നും ലാ​ൻ​ഡ് ബോ​ർ​ഡ് സെ​ക്ര​ട്ട​റി​യു​ടെ ക​ത്തി​ൽ പ​റ​യു​ന്നു.