വാ​യ്പ എ​ടു​ത്താ​ണോ വീ​ട് വ​യ്ക്കു​ന്ന​ത്, ഒ​ന്നു ശ്ര​ദ്ധി​ക്കൂ. സ്വ​ന്ത​മാ​യൊ​രു വീ​ട് അ​തൊ​രു സ്വ​പ്നം ത​ന്നെ​യാ​ണ് പ​ല​ർ​ക്കും. ആ ​സ്വ​പ്ന​ത്തി​ലേ​ക്ക് ആ​ളു​ക​ളെ എ​ത്തി​ക്കു​ന്ന​ത് പ​ല​പ്പോ​ഴും ഭ​വ​ന​വാ​യ്പ​ക​ളാ​ണ്. ദീ​ർ​ഘ​കാ​ല​ത്തേ​ക്കു വ​ലി​യൊ​രു തു​ക​യാ​ണു വാ​യ്പ​യാ​യി ഉ​പ​ഭോ​ക്താ​ക്ക​ൾ​ക്കു ബാ​ങ്കു​ക​ളും ധ​ന​കാ​ര്യ സ്ഥാ​പ​ന​ങ്ങ​ളും ന​ൽ​കു​ന്ന​ത്. അ​തു​കൊ​ണ്ടു​ത​ന്നെ ഉ​പ​ഭോ​ക്താ​വി​ന് ഇ​തു വ​ലി​യൊ​രു ബാ​ധ്യ​ത​യു​മാ​ണ്. ഇ​ത്ത​ര​മൊ​രു ബാ​ധ്യ​ത​യി​ലേ​ക്കു നീ​ങ്ങും മു​ന്പു ചി​ല കാ​ര്യ​ങ്ങ​ളി​ൽ ശ്ര​ദ്ധ വേ​ണം.

ഏ​റ്റ​വും പ്ര​ധാ​ന​മാ​യി ശ്ര​ദ്ധി​ക്കേ​ണ്ട​ത് കൈ​യി​ലെ​ത്തു​ന്ന വ​രു​മാ​ന​ത്തി​ന്‍റെ ന​ല്ലൊ​രു പ​ങ്കും വാ​യ്പ എ​ടു​ത്തു ക​ഴി​ഞ്ഞാ​ൽ വാ​യ്പ തി​രി​ച്ച​ട​വി​ലേ​ക്കാ​ണ് ന​ൽ​കേ​ണ്ട​ത്. അ​പ്പോ​ൾ മാ​റ്റി​വ​യ്ക്ക​പ്പെ​ടു​ന്ന പ​ല കാ​ര്യ​ങ്ങ​ളു​മു​ണ്ടാ​കും. അ​തു​കൊ​ണ്ടു​ത​ന്നെ ആ​വ​ശ്യ​ങ്ങ​ളും അ​ത്യാ​വ​ശ്യ​ങ്ങ​ളും കൃ​ത്യ​മാ​യി ത​രം തി​രി​ച്ചു​വേ​ണം പ​ണം ചെ​ല​വാ​ക്കാ​ൻ. കോ​വി​ഡ് വ​രു​ത്തി​വ​ച്ച സാ​ന്പ​ത്തി​ക ത​ള​ർ​ച്ച​ക​ളി​ൽ നി​ന്നും ഇ​നി​യും കു​ടും​ബ സ​ന്പ​ദ് വ്യ​വ​സ്ഥ​ക​ളൊ​ന്നും ക​ര​ക​യ​റി​യി​ട്ടി​ല്ല. ഇ​തു​പോ​ലൊ​രു പ്ര​തി​സ​ന്ധി​യു​ണ്ടാ​യാ​ൽ ഭ​വ​ന വാ​യ്പ അ​ട​വ് താ​ളം തെ​റ്റി​യാ​ൽ അ​ത് എ​ൽ​പ്പി​ക്കു​ന്ന സാ​ന്പ​ത്തി​ക ആ​ഘാ​ത​വും വ​ലു​താ​യി​രി​ക്കും. അ​തു​കൊ​ണ്ട് ആ ​ഒ​രു ക​രു​ത​ലോ​ടെ വേ​ണം മു​ന്നോ​ട്ടു​പോ​കാ​ൻ.

കു​റ​ഞ്ഞ പ​ലി​ശ നി​ര​ക്ക്

ക​ഴി​ഞ്ഞ ദി​വ​സം കൊ​ട്ട​ക് മ​ഹി​ന്ദ്ര ബാ​ങ്ക് അ​വ​രു​ടെ ഭ​വ​ന വാ​യ്പ​യു​ടെ പ​ലി​ശ നി​ര​ക്ക് 6.65 ശ​ത​മാ​ന​ത്തി​ൽ നി​ന്ന് 6.5 ശ​ത​മാ​ന​ത്തി​ലേ​ക്കു കു​റ​ച്ചി​രു​ന്നു. അ​തി​നു ശേ​ഷം ബാ​ങ്ക് വൃ​ത്ത​ങ്ങ​ൾ അ​വ​കാ​ശ​പ്പെ​ട്ട​ത് നി​ല​വി​ലെ ഭ​വ​ന​വാ​യ്പ പ​ലി​ശ നി​ര​ക്കു​ക​ളി​ൽ ഏ​റ്റ​വും മി​ക​ച്ച നി​ര​ക്കാ​ണി​തെ​ന്നാ​ണ്. സെ​പ്റ്റം​ബ​ർ 10 മു​ത​ൽ ന​വം​ബ​ർ എ​ട്ടു വ​രെ രാ​ജ്യ​ത്ത് ഉ​ത്സ​വ സീ​സ​ണാ​ണ്. ഭ​വ​ന വാ​യ്പ​യ്ക്ക് ഏ​റ്റ​വും ഉ​ണ​ർ​വു​ണ്ടാ​കു​ന്ന സ​മ​യ​വും. അ​തു​കൂ​ടി ക​ണ​ക്കി​ലെ​ടു​ത്താ​ണ് ബാ​ങ്ക് ഇ​ത്ത​ര​മൊ​രു നി​ര​ക്ക് കു​റ​യ്ക്ക​ലി​ലേ​ക്ക് എ​ത്തി​യി​രി​ക്കു​ന്ന​ത്. ക​ഴി​ഞ്ഞ ഒ​രു വ​ർ​ഷ​മാ​യി രാ​ജ്യ​ത്ത് ഭ​വ​ന​വാ​യ്പ പ​ലി​ശ നി​ര​ക്ക് ഏ​ഴു ശ​ത​മാ​ന​ത്തി​ൽ താ​ഴെ​യാ​ണെ​ന്ന​തും ശ്ര​ദ്ധേ​യ​മാ​ണ്.

ഭ​വ​ന​വാ​യ്പ മേ​ഖ​ല​യി​ലെ പ്ര​ധാ​നി​ക​ളാ​യ എ​സ്ബി​ഐ​യും എ​ച്ച്ഡി​എ​ഫ്സി​യും അ​വ​രു​ടെ പ​ലി​ശ നി​ര​ക്ക് 6.7 ശ​ത​മാ​ന​ത്തി​ലാ​ണ് നി​ർ​ത്തി​യി​രി​ക്കു​ന്ന​ത്. കു​റ​ഞ്ഞു നി​ൽ​ക്കു​ന്ന പ​ലി​ശ നി​ര​ക്ക് എ​ന്തു​കൊ​ണ്ടും ഭ​വ​ന വാ​യ്പ എ​ടു​ക്കാ​നാ​ഗ്ര​ഹി​ക്കു​ന്ന​വ​ർ​ക്കു ന​ൽ​കു​ന്ന ആ​ശ്വാ​സം ചെ​റു​ത​ല്ല. പ​ലി​ശ കു​റ​ഞ്ഞു നി​ൽ​ക്കു​ന്നു എ​ന്നു ക​രു​തി ഓ​ടി​പ്പോ​യി വാ​യ്പ എ​ടു​ത്തേ​ക്കാം എ​ന്നു ക​രു​ത​രു​ത്. കാ​ര​ണം അ​തു വ​ലി​യൊ​രു ബാ​ധ്യ​ത​യാ​ണ്. ദീ​ർ​ഘ​കാ​ല​ത്തേ​ക്കു​ള്ള​തു​മാ​ണ്.

കൈ​യി​ലെ​ന്തു​ണ്ട്?

ആ​ഗ്ര​ഹി​ച്ച പോ​ലൊ​രു വീ​ടി​നെ സ്വ​ന്ത​മാ​ക്ക​ണ​മെ​ങ്കി​ൽ തീ​ർ​ച്ച​യാ​യും വാ​യ്പ​യെ ആ​ശ്ര​യി​ക്കേ​ണ്ടി വ​രും. വാ​യ്പ എ​ടു​ക്കാ​ൻ ഒ​രു​ങ്ങു​ന്പോ​ൾ കൈ​യി​ൽ എ​ന്തു​ണ്ട് എ​ന്നു കൂ​ടി നോ​ക്ക​ണം. സാ​ധാ​ര​ണ​യാ​യി വീ​ടു വ​യ്ക്കാ​നാ​വ​ശ്യ​മാ​യ തു​ക​യു​ടെ 80 ശ​ത​മാ​ന​മാ​ണ് ബാ​ങ്കു​ക​ൾ വാ​യ്പ​യാ​യി ന​ൽ​കു​ന്ന​ത്. ന​മ്മ​ൾ എ​ടു​ക്കു​ന്ന തു​ക​യു​ടെ ഇ​ര​ട്ടി​യോ​ളം പ​ലി​ശ​യും കൂ​ട്ടി തി​രി​ച്ച​ട​ക്ക​ണ​മെ​ന്ന് ഓ​ർ​ക്ക​ണം. അ​തു​കൊ​ണ്ട് കൈ​യി​ൽ ക​രു​തു​ന്ന തു​ക അ​ൽ​പം കൂ​ടി​യാ​ലും കു​ഴ​പ്പ​മി​ല്ല. അ​തു മ​റു​വ​ശ​ത്തു​ണ്ടാ​കു​ന്ന ബാ​ധ്യ​ത​യെ അ​ൽ​പ​മൊ​ന്നു കു​റ​യ്ക്കും. അ​തു​കൊ​ണ്ടു സ്വ​ന്ത​മാ​യൊ​രു വീ​ടാ​ഗ്ര​ഹി​ക്കു​ന്ന​വ​ർ ജോ​ലി കി​ട്ടി​യ ആ​ദ്യ നാ​ളു​ക​ളി​ൽ​ത​ന്നെ​യോ അ​ല്ലെ​ങ്കി​ൽ സ​ന്പാ​ദി​ക്കാ​ൻ തു​ട​ങ്ങു​ന്പോ​ൾ ത​ന്നെ സ്വ​രു​ക്കൂ​ട്ടു​ന്ന​ത് ന​ന്നാ​യി​രി​ക്കും.

ന​ല്ല ക​ടം

വാ​യ്പ​ക​ളി​ൽ ഏ​റ്റ​വും കു​റ​ഞ്ഞ നി​ര​ക്കി​ൽ ല​ഭി​ക്കു​ന്ന​ത് ഭ​വ​ന​വാ​യ്പ​യാ​ണെ​ന്നാ​ണ് പ​റ​യു​ന്ന​ത്. കൂ​ടാ​തെ ന​ല്ല ക​ട​മെ​ന്നു​കൂ​ടി ഭ​വ​ന​വാ​യ്പ​യ്ക്ക് പേ​രു​ണ്ട്. കാ​ര​ണ​മെ​ന്താ​ണെ​ന്നോ ദീ​ർ​ഘ​കാ​ല​ത്തി​ൽ മൂ​ല​ധ​ന വ​ള​ർ​ച്ച​യു​ണ്ടാ​കു​ന്ന ഒ​രു ആ​സ്തി​യാ​ണ് ഇ​തി​ലൂ​ടെ സൃ​ഷ്ടി​ക്ക​പ്പെ​ടു​ന്ന​ത്. ശ്ര​ദ്ധി​ക്കേ​ണ്ട മ​റ്റൊ​രു കാ​ര്യം ഉ​ട​നെ താ​മ​സി​ക്കാ​നു​ള്ള വീ​ടു​ക​ളെ വാ​യ്പ എ​ടു​ത്ത് പ​ണി​യാ​വു. അ​ല്ലെ​ങ്കി​ൽ പ​ണി​യൊ​രി​ക്ക​ലും പൂ​ർ​ത്തി​യാ​കി​ല്ല. വീ​ടും വാ​യ​പ​യും ബാ​ധ്യ​ത​യാ​യി​ത്തീ​രും.


ഇ​ൻ​ഷ്വ​റ​ൻ​സ് എ​ടു​ക്കാ​ൻ മ​റ​ക്ക​ല്ലേ

ഭ​വ​ന​വാ​യ്പ എ​ടു​ക്കു​ന്പോ​ൾ ശ്ര​ദ്ധി​ക്കേ​ണ്ട മ​റ്റൊ​രു കാ​ര്യം ഇ​ൻ​ഷ്വ​റ​ൻ​സ് എ​ടു​ക്കാ​ൻ മ​റ​ക്ക​രു​തെ​ന്ന​താ​ണ്. പൊ​തു​വേ ബാ​ങ്കു​ക​ൾ വാ​യ്പ അ​നു​വ​ദി​ക്കു​ന്പോ​ൾ ത​ന്നെ ഇ​ൻ​ഷ്വ​റ​ൻ​സി​നാ​യു​ള്ള തു​ക​യും ഈ​ടാ​ക്കാ​റു​ണ്ട്. പ​ല​രും അ​ത്ര​യും പ​ണം ന​ഷ്ട​പ്പെ​ടു​മ​ല്ലോ എ​ന്നോ​ർ​ത്ത് ഇ​ൻ​ഷ്വ​റ​ൻ​സി​നെ ഒ​ഴി​വാ​ക്കും. അ​ങ്ങ​നെ ചെ​യ്യ​രു​ത്. വാ​യ്പ എ​ടു​ക്കു​ന്ന​യാ​ൾ​ക്ക് എ​ന്തെ​ങ്കി​ലും സം​ഭ​വി​ച്ചാ​ൽ ആ ​ബാ​ധ്യ​ത മു​ഴു​വ​ൻ ആ​ശ്രി​ത​ർ​ക്കാ​കും. എ​ന്നാ​ൽ ഇ​ൻ​ഷ്വ​റ​ൻ​സ് ഉ​ണ്ടെ​ങ്കി​ൽ ഇ​ങ്ങ​നെ​യൊ​രു പേ​ടി വേ​ണ്ട.

ഭ​വ​ന​വാ​യ്പ എ​ടു​ക്കും മു​ന്പ് എ​ത്ര രൂ​പ വേ​ണം

വാ​യ്പ​യാ​യി എ​ത്ര രൂ​പ വേ​ണം എ​ന്നു​ള്ള​ത് കൃ​ത്യ​മാ​യി മ​ന​സി​ലാ​ക്കി വേ​ണം വാ​യ്പ​യ്ക്കാ​യ് അ​പേ​ക്ഷി​ക്കേ​ണ്ട​ത്. ആ​വ​ശ്യ​മു​ള്ള​തി​ലും അ​ധി​കം തു​ക ഒ​രി​ക്ക​ലും വാ​യ്പ​യാ​യി എ​ടു​ക്ക​രു​ത്. കാ​ര​ണം അ​തു വ​ലി​യൊ​രു ബാ​ധ്യ​ത​യാ​യി തു​ട​രു​മെ​ന്ന​ല്ലാ​തെ അ​തു​കൊ​ണ്ടു നേ​ട്ട​മൊ​ന്നു​മി​ല്ല.

വ​രു​മാ​നം എ​ത്ര?

വാ​യ്പ എ​ടു​ക്കും​മു​ന്പ് വ​രു​മാ​നം എ​ത്രാ​യ​ണെ​ന്നു​കൂ​ടി ഉ​റ​പ്പാ​ക്കി​യി​രി​ക്ക​ണം. കാ​ര​ണം വാ​യ്പ തി​രി​ച്ച​ട​വ് ന​ട​ത്തേ​ണ്ട​തു​ണ്ട്. വ​രു​മാ​ന​ത്തി​നു​ള്ളി​ൽ ഒ​തു​ങ്ങു​ന്ന തു​ക​യാ​ണോ തി​രി​ച്ച​ട​വെ​ന്ന് ഉ​റ​പ്പാ​ക്ക​ണം. ഇ​ല്ലെ​ങ്കി​ൽ വ​ലി​യ സാ​ന്പ​ത്തി​ക ഞെ​രു​ക്ക​ത്തി​ലേ​ക്കും ബാ​ധ്യ​ത​ക​ളി​ലേ​ക്കും ഇ​തു ന​യി​ക്കും. ബാ​ങ്കു​ക​ളും വാ​യ്പ അ​നു​വ​ദി​ക്കു​ന്ന​തി​നു മു​ന്പ് വാ​യ്പ​ക്കാ​ര​ന്‍റെ തി​രി​ച്ച​ട​വ് ശേ​ഷി പ​രി​ശോ​ധി​ക്കും.

തി​രി​ച്ച​ട​വ് കാ​ലാ​വ​ധി

സാ​ധാ​ര​ണ​യാ​യി 15 മു​ത​ൽ 30 വ​ർ​ഷ​ത്തേ​ക്കാ​ണ് ഭ​വ​ന വാ​യ്പ കാ​ലാ​വ​ധി. കാ​ലാ​വ​ധി പൂ​ർ​ത്തി​യാ​കു​ന്ന​തി​നു മു​ന്പ് വാ​യ്പ​ത്തു​ക അ​ട​ച്ചു വാ​യ്പ ക്ലോ​സ് ചെ​യ്യാ​നു​ള്ള അ​വ​സ​ര​മു​ണ്ട്.

പ​ലി​ശ നി​ര​ക്ക്

പ​ലി​ശ നി​ര​ക്ക് ഓ​രോ ബാ​ങ്കു​ക​ൾ​ക്കും വ്യ​ത്യ​സ്ത​മാ​യി​രി​ക്കും. ഇ​പ്പോ​ൾ 6.7 ശ​ത​മാ​നം മു​ത​ലാ​ണ് ബാ​ങ്കു​ക​ൾ ഭ​വ​ന വാ​യ്പ​യ്ക്ക് ഈ​ടാ​ക്കു​ന്ന പ​ലി​ശ. ര​ണ്ടു രീ​തി​യി​ലാ​ണ് പ​ലി​ശ നി​ര​ക്ക് ക​ണ​ക്കാ​ക്കു​ന്ന​ത്. ഒ​ന്ന് ഫി​ക്സ്ഡ് നി​ര​ക്കാ​ണ്. വാ​യ്പ എ​ടു​ത്ത നാ​ൾ മു​ത​ൽ വാ​യ്പ അ​ട​ച്ചു തീ​രു​ന്ന​തു​വ​രെ ഒ​രേ നി​ര​ക്കി​ലാ​യി​രി​ക്കും പ​ലി​ശ. ര​ണ്ടാ​മ​ത്തേ​ത് ഫ്ളോ​ട്ടിം​ഗാ​ണ്. റി​സ​ർ​വ് ബാ​ങ്ക് ന​യ പ​ലി​ശ നി​ര​ക്കി​ൽ (റീ​പോ) മാ​റ്റം വ​രു​ത്തു​ന്ന​തി​ന​നു​സ​രി​ച്ച് ഈ ​നി​ര​ക്കി​ലും വ്യ​ത്യ​സ്ത​മാ​യി​രി​ക്കും. ഇ​തു കൂ​ടി​യും കു​റ​ഞ്ഞും വ​രാം.

ആ​വ​ശ്യ​മാ​യ രേ​ഖ​ക​ൾ

അ​പേ​ക്ഷ ഫോം, ​ഐ​ഡ​ന്‍റി​റ്റി രേ​ഖ​ക​ൾ, സാ​ല​റി സ്ലി​പ്, ഫോം 16 ​അ​ല്ലെ​ങ്കി​ൽ ഇ​ൻ​കം​ടാ​ക്സ് അ​ട​ച്ച​തി​ന്‍റെ രേ​ഖ​ക​ൾ, ബാ​ങ്ക് സ്റ്റേ​റ്റ്മെ​ന്‍റ്, വ​സ്തു​വി​ന്‍റെ രേ​ഖ​ക​ൾ എ​ന്നി​വ​യാ​ണ് പൊ​തു​വെ ആ​വ​ശ്യ​പ്പെ​ടു​ന്ന രേ​ഖ​ക​ൾ.

ഈ ​ചെ​ല​വു​ക​ൾ​ക്കു​ക്കൂ​ടി പ​ണം വേ​ണം

ഭ​വ​ന​വാ​യ്പ കൈ​യി​ൽ കി​ട്ടു​ന്പോ​ഴേ​ക്കും ഉ​പ​ഭോ​ക്താ​വി​ന്‍റെ കൈ​യി​ൽ നി​ന്ന് അ​പേ​ക്ഷ ഫീ​സ്, പ്രോ​സ​സിം​ഗ് ഫീ​സ് എ​ന്നി​ങ്ങ​നെ കു​റ​ച്ചു പ​ണം ചെ​ല​വാ​കും. ഓ​രോ സ്ഥാ​പ​ന​ത്തി​നും ഇ​ത്ത​രം ഫീ​സു​ക​ളി​ൽ വ്യ​ത്യാ​സ​മു​ണ്ടാ​കാം. വാ​യ്പ എ​ടു​ക്കും മു​ന്പ് ഇ​ത്ത​രം ഫീ​സു​ക​ളെ​ക്കു​റി​ച്ച് ഒ​രു അ​ന്വേ​ഷ​ണം ന​ട​ത്തി ഏ​റ്റ​വും മി​ക​ച്ച​ത് ഏ​തെ​ന്നു ക​ണ്ടെ​ത്തു​ന്ന​തു ചെ​ല​വ് കു​റ​യ്ക്കാ​ൻ സ​ഹാ​യി​ക്കും.

സാ​ധാ​ര​ണ വ​രു​ന്ന ചെ​ലു​ക​ൾ ഒ​ന്നു നോ​ക്കാം.

1. അ​പേ​ക്ഷ ഫീ​സ്: വാ​യ്പ​യ്ക്കാ​യു​ള്ള അ​പേ​ക്ഷ​യ്ക്ക് ഈ​ടാ​ക്കു​ന്ന തു​ക​യാ​ണി​ത്.

2. പ്രോ​സ​സിം​ഗ് ഫീ​സ്: വാ​യ്പ ന​ട​പ​ടി​ക്ര​മ​ങ്ങ​ൾ​ക്കു​ള്ള ഫീ​സ​ണി​ത്. ഇ​ത് വാ​യ്പ​ത്തു​ക​യു​ടെ .5 ശ​ത​മാ​നം മു​ത​ൽ ഒ​രു ശ​ത​മാ​നം വ​രെ വ​രാം.

3. പ്രീ-​പേ​മെ​ന്‍റ് ചാ​ർ​ജ്

4. ഡോ​ക്യു​മെ​ന്േ‍​റ​ഷ​ൻ ഫീ​സ്

5. ബാ​ങ്കിം​ഗ് ഫീ​സ്

6. നോ​ട്ട​റി ഫീ​സ്

7. ലീ​ഗ​ൽ ഫീ​സ്

8. റി​ക്ക​വ​റി ചാ​ർ​ജ് അ​ങ്ങ​നെ പോ​കു​ന്നു ചാ​ർ​ജു​ക​ൾ. ധ​ന​കാ​ര്യ സ്ഥാ​പ​ന​ങ്ങ​ൾ ഫീ​സു​ക​ൾ ഈ​ടാ​ക്കു​ന്പോ​ൾ ഓ​രോ​ന്നും എ​ന്തി​നാ​ണെ​ന്നും എ​ത്ര​യാ​ണെ​ന്നും കൃ​ത്യ​മാ​യി ചോ​ദി​ച്ച് ഉ​റ​പ്പാ​ക്കേ​ണ്ട​തു​ണ്ട്.

നൊ​മി​നി​റ്റ ജോ​സ്