Home   | Editorial   | Latest News   | Local News   | Kerala   | National   | International   | Business   | Sports   | Obituary   | NRI News   | Big Screen   | Health
| Back To Business |


വീടിലൂടെ സന്പത്ത്
നെയ്യപ്പം തിന്നാൽ രണ്ടുണ്ട് ഗുണം... എന്ന ചൊല്ലുപോലെയാണ് വായ്പ എടുത്തു രണ്ടാമതൊരു വീടു വാങ്ങിയാലും.ആസ്തിയും ഉണ്ടാക്കാം. പലിശ അടയ്ക്കുന്നതു വഴി നികുതിയും ലഭിക്കും.

ഇപ്പോൾ സ്വന്തം വീട്ടിൽ താമസിക്കുകയും രണ്ടാമതൊരെണ്ണം വാങ്ങുവാനും തീരുമാനിച്ചെന്നു കരുതുക. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ രണ്ടാമത്തെ വീട് വാടകയ്ക്കു കൊടുക്കുന്നതായിട്ടാണ് കണക്കാക്കുക.

അതു വാടകയ്ക്കു കൊടുത്തില്ലെങ്കിൽപ്പോലും കൽപിത വരുമാനം (നിലവിലുള്ള വിപണിയിലെ വാടക അടിസ്ഥാനമാക്കി) കണക്കാക്കി നികുതി നൽകണം. വാടകയ്ക്കു കൊടുത്തു വരുമാനം ലഭിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ അതിനു നികുതി ബാധകമാണ്.

കൊച്ചിയിലെ വീട്ടിൽ താമസിക്കുന്ന ന്ധഎ’ തിരുവനന്തപുരത്തു രണ്ടാമതൊരു വീടു വാങ്ങിയെന്നു കരുതുക. ഈ വീട് വാടകയ്ക്കു കൊടുക്കുന്ന വീടായിട്ടേ കണക്കാക്കുകയുള്ളു. ഇതു വാടകയ്ക്കു കൊടുത്തു ലഭിക്കുന്ന വരുമാനത്തിനു നികുതി നൽകണം. വാടകയ്ക്കു കൊടുക്കുവാൻ സാധിച്ചില്ലെങ്കിൽ കൽപിത വരുമാനം കണക്കാക്കി നികുതി നൽകണം.

30 ശതമാനം സ്റ്റാൻഡാർഡ് ഡിഡക്ഷൻ

വീടിെൻറ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും മറ്റും ചെലവഴിക്കുന്ന യഥാർത്ഥ തുക വീട്ടിൽനിന്നു ലഭിക്കുന്ന വരുമാനത്തിൽനിന്നു കിഴിക്കുവാൻ സാധിക്കുകയില്ല. വീട്ടുകരം നൽകിയതിനുശേഷമുള്ള വാടകയിൽനിന്നു 30 ശതമാനം കുറയ്ക്കുവാനേ സാധിക്കുകയുള്ളു. കൂടാതെ ഭവന വായ്പയുടെ പലിശയും വരുമാനത്തിൽനിന്നു കിഴിക്കുവാൻ അനുവദിക്കുന്നു.

രണ്ടാമത്തെ വീട് വാടകയ്ക്കു കൊടുത്തുവെന്നു കരുതുക. നികുതികളൊക്കെ കിഴിച്ച ശേഷം ഒന്നര ലക്ഷം രൂപ വാടകയായി ലഭിച്ചുവെന്നു കരുതുക. സ്റ്റാൻഡാർഡ് ഡിഡക്ഷൻ 30 ശതമാനം അനുവദിച്ചിട്ടുണ്ട്. അതായത് 45,000 രൂപ. രണ്ടാം വീടിനുവേണ്ടി എടുത്ത ഭവന വായ്പയുടെ പലിശയായി 1.4 ലക്ഷം രൂപ നൽകുന്നുണ്ടെന്നു കരുതുക. ഈ രണ്ടാം വീിൽനിന്നുള്ള വരുമാനം ഇതോടെ നെഗറ്റീവായി. അതായത് 35,000 രൂപ നഷ്ടം. ഇത് നികുതിബാധക വരുമാനത്തിൽ നിന്നു കുറയ്ക്കുവാൻ സാധിക്കും.

2017 18 ബജറ്റിലെ നിർദ്ദേശം അനുസരിച്ച് വാടക വരുമാനത്തിൽ നഷ്ടമുണ്ടായാൽ മറ്റ് വരുമാനവുമായി സെറ്റ് ഓഫ് ചെയ്യാവുന്ന തുകയുടെ പരിധി രണ്ടു ലക്ഷം രൂപയാക്കി. നേരത്തെ എത്ര നഷ്ടമുണ്ടായാലും അത് മറ്റ് വരുമാനത്തിൽനിന്നു തട്ടിക്കിഴിക്കാമായിരുന്നു. ഇനി കൂടുതലുണ്ടാകുന്ന നഷ്ടം അടുത്ത വർഷത്തേക്കു കാരി ഫോർവേഡ് ചെയ്യുകയും ലഭിക്കുന്ന ലാഭത്തിൽനിന്നു സെറ്റ് ഓഫ് ചെയ്യാനുമേ സാധിക്കകയുള്ളു.

സ്വന്തം വീട്ടിൽ താമസിക്കുന്ന ഒരു വ്യക്തിക്കു ഭവന വായ്പയുടെ പലിശയിൽ ഇളവു ലഭിക്കുക പരമാവധി രണ്ടു ലക്ഷം രൂപ വരെയാണ്. താമസിക്കുന്ന വീടിനു സ്വത്തു നികുതിയും നൽകേണ്ടതില്ല.

രണ്ടാമതൊരു വീട് ആസ്തിയിൽ കൂട്ടിച്ചേർക്കപ്പെടുന്നതു സന്തോഷമുള്ള കാര്യമാണ്.

പക്ഷേ, ഇത് ഭാവിയിലെ പണലഭ്യതയെ ബാധിക്കുമോ? അതോ കടബാധ്യതയാകുമോ? കടമെടുത്തു രണ്ടാം വീട് വാങ്ങിയാൽ ദീർഘകാല വായ്പയിൽ ചുറ്റിക്കിടക്കേണ്ടി വരുമോ?...

പല ചോദ്യങ്ങളാവും മനസിലേക്കു കടന്നുവരിക. എന്തായാലും ഇതിന്‍റെ നികുതി ബാധ്യതകളും ഇതിനു വേണ്ടി വരുന്ന ചെലവുകളും മറ്റും അറിഞ്ഞിരിക്കുന്നതു പ്രധാനപ്പെട്ട കാര്യമാണ്.

വായ്പ എടുത്തു നിർമിക്കുന്ന വീട് നൽകുന്ന നികുതി ലാഭം

ഭവന വായ്പ എടുത്തു ഒരു വീട് വാങ്ങിയാൽ മെച്ചം വല്ലതുമുണ്ടോ?

നാല്പത്തിയഞ്ചു ലക്ഷം രൂപ വിലയുള്ള വീട് 36 ലക്ഷം രൂപ വായ്പയെടുത്തു വാങ്ങുന്പോൾ നിക്ഷേപകൻ ചെലവഴിക്കേണ്ടത് 9 ലക്ഷം രൂപയാണ്. എര ശതമാനം പലിശയിൽ 20 വർഷക്കാലത്തു വായ്പയും പലിശയുമുൾപ്പെടെ തിരിച്ചടയ്ക്കേണ്ടി വരുന്നത് 74.98 ലക്ഷം രൂപയാണ്.

മുപ്പതു ശതമാനം നികുതി ബ്രാക്കറ്റിൽ വരുന്ന ഈ നിക്ഷേപകന് 20 വർഷക്കാലത്ത് വായ്പ, പലിശ എന്നിവയുടെ തിരിച്ചടവു വഴി നികുതിയിളവിനായി 58.38 ലക്ഷം രൂപ ഉപയോഗിക്കാൻ സാധിച്ചു. അതായത് മുപ്പതു ശതമാനം നികുതി ബ്രാക്കറ്റിൽ ഈ കാലയളവു മുഴുവൻ നികുതി നൽകേണ്ട ഒരാൾക്ക് നികുതിയിനത്തിൽ ലാഭിക്കാൻ സാധിച്ചത് 17.51 ലക്ഷത്തോളം രൂപയാണ്.

വെറും 9 ലക്ഷം രൂപയാണ് ( അതായത് വീടിെൻറ മൊത്തം നിക്ഷേപത്തിെൻറ 20 ശതമാനത്തോളം) ഈ വീടു വാങ്ങുവാനായി ഇയാൾ മുടക്കിയിട്ടുള്ളത്. ബാക്കി തുക വായ്പയാണ്. വായ്പ എടുത്ത വകയിൽ 20 വർഷം പൂർത്തിയാകുന്പോൾ നികുതി ലാഭിച്ചതുവഴി ലഭിച്ച വാർഷിക റിട്ടേൺ മുന്നു ശതമാനത്തോളമാണ്. അതായത് ഭവന വായ്പയുടെ പലിശ നിരക്ക് 5.5 ശതമാനത്തിലേക്കു താഴുന്നു.

വീട് 20 വർഷത്തിനുശേഷം വിൽക്കുന്നുവെന്നു കരുതുക. 16 ശതമാനം മൂലധന വളർച്ച കണക്കാക്കിയാൽപോലും പത്തു ലക്ഷം രൂപയുടെ നിക്ഷേപത്തിന് 18 ശതമാനത്തിലധികം റിട്ടേണ്‍ ലഭിക്കും.
വീടു വിൽക്കുന്പോഴുണ്ടാകുന്ന മൂലധന വളർച്ച മറ്റൊരു വീട്ടിൽ നിക്ഷേപിച്ചുകൊണ്ട് മൂലധന വളർച്ചാ നികുതി ഒഴിവാക്കുകയും ചെയ്യാം.

ഇത്തരത്തിൽ ജീവിതകാലത്ത് ഒന്നോ രണ്ടോ വീട് വിറ്റ് സന്പത്ത് വർധിപ്പിക്കാം.

"ആധാര'മാകുന്ന ആധാർ
ഭാവിയിൽ സാന്പത്തിക ഇടപാടുകൾ, സർക്കാർ സേവനങ്ങൾ അങ്ങനെ ഒരു പൗരനുമായി ബന്ധപ്പെട്ട
ഭവന വായ്പയുടെ നികുതിയിളവുകൾ
ഭവന വായ്പ എടുക്കുന്പോൾ ലഭിക്കുന്ന നികുതി ഇളവുകളാണ് ഏറ്റവും പ്രധാനം. മൂന്നു വകുപ്പുകളിലാണ് വീടിന്‍റെ
വീടിലൂടെ സന്പത്ത്
നെയ്യപ്പം തിന്നാൽ രണ്ടുണ്ട് ഗുണം... എന്ന ചൊല്ലുപോലെയാണ് വായ്പ എടുത്തു രണ്ടാമതൊരു വീടു വാങ്ങിയാ
സാം വാൾട്ടണ്‍: റീട്ടെയിൽ ബിസിനസിന്‍റെ കുലപതി
കച്ചവടത്തിൽ അഭിരുചിയുള്ള ഒരാൾക്ക് എത്തിപ്പെടാവുന്ന ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിലയിൽ എത്തിയ ആൾ ആരെന്ന
മികവിന്‍റെ തിളക്കത്തിൽ പ്രിസ് ട്രേഡിംഗ് കന്പനി
ബിസിനസിൽ പുതുമകൾക്കു വലിയ സാധ്യതകളാണുള്ളത്
ഗ്രാൻഡ്മാസ് @ ഗ്രാൻഡ് സക്സസ്
മാതൃമനസിന്‍റെ മഹത്വമറിയുന്നവരെല്ലാം ഗ്രാൻഡ്മാസ് എന്ന നാമത്തോടു വിശുദ്ധമായൊരു ബന്ധം ഹൃദയത്തിൽ
ആതിഥ്യത്തിലെ ഉദയസൂര്യൻ
നാട്ടിൽ വന്നു കാറിൽ തിരിച്ചുപോകുന്പോഴാണ് താൻ പഠിച്ചിരുന്ന സ്കൂളിനു മുന്പിൽ ചെറിയൊരു ആൾക്കൂട്ടത്തെ കണ്ടത്.
സംതൃപ്തരായ ഉപഭോക്താക്കളുമായി ഉയർന്നു പറക്കാൻ സിൽക്ക് എയർ
സിംഗപ്പൂർ എയർലൈൻസിന്‍റെ റീജണൽ വിംഗായ സിൽക്ക് എയർ ഇന്ത്യ 27 വർഷത്തെ പ്രവർത്തന മികവുമായാണ്
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെ ‘പെർഫെക്ഷനിസ്റ്റ്’
പിഎൻസി മേനോൻ എന്നു പരക്കേ അറിയപ്പെടുന്ന പുത്തൻ നെടുവക്കാണ് ചെന്താമരാക്ഷ മേനോനെക്കുറിച്ചു
അടിസ്‌ഥാന സൗകര്യ മേഖലയാണ് താരം
വ്യക്‌തിഗത നികുതിദായകന് നികുതി നൽകേണ്ട വരുമാന പരിധി പുതുക്കിയത്, അടിസ്‌ഥാന സൗകര്യമേഖലയിൽ ചെലവഴിക്കൽ ഉയർത്താനുള്ള തീരുമാനം, ഇന്ത്യയെ ഡിജിറ്റൽ ഇക്കണോമിയിലേക്ക്
റീട്ടെയിലിംഗിന് ഊന്നൽ നൽകി പിഎൻബി ബാങ്ക്
തിരുവനന്തപുരം മുതൽ തൃശൂർ വരെ എട്ടു ജില്ലകളിലായി 77 ശാഖകളും 92 എടിഎുകളുമാണ് എറണാകുളം സർക്കിളിെൻറ കീഴിലുള്ളത്. നടപ്പുവർഷം 810 ശാഖകൾ തുറക്കുവാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നതായി...
പലിശ കുറയ്ക്കലിന്‍റെ കാലം അവസാനിക്കുന്നു
റിസർവ് ബാങ്കിന്‍റെ പണനയ കമ്മിറ്റി റീപോ നിരക്കിൽ മാറ്റം വരുത്തിയില്ല. ഭൂരിപക്ഷം സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധരും
കേരളീയർക്കിഷ്ടം സ്വർണപ്പണയ വായ്പ
കേരളീയർക്കിഷ്ടം സ്വർണം ഈടുവച്ച് വായ്പ എടുക്കുന്നതാണ്. സംസ്‌ഥാനത്തു നൽകിയിുള്ള റീട്ടെയിൽ വായ്പകളിൽ 35 ശതമാനവും സ്വർണപ്പണയത്തിന്മേലുള്ള വായ്പകളാണ്
മുൻഗണനാ മേഖലകളിൽ താങ്ങായി യൂണിയൻ ബാങ്ക്
രണ്ടു വർഷമായി ‘റാം’ യൂണിയൻ ബാങ്കിെൻറ സംസ്‌ഥാനത്തെ പ്രവർത്തനത്തിന് കരുത്തു പകരുന്നു.
കുട്ടികളുടെ വിദ്യാഭ്യാസത്തിനു തുക കണ്ടെത്താൻ മ്യൂച്വൽ ഫണ്ട്
ലളിതം, സുന്ദരം, സുതാര്യം! ഇക്വിറ്റി മ്യൂച്വൽ ഫണ്ടുകളെ അങ്ങനെ വിശേഷിപ്പിക്കുന്നതിൽ തെറ്റില്ല. ദീർഘകാലത്തിൽ സമ്പത്തു സൃഷ്ടിക്കാൻ
സാമ്പത്തിക മാന്ദ്യം നല്ലതോ?
എനിക്ക് ഉറപ്പാണ.് ഈ തലക്ക്െ വായിച്ച് നിങ്ങളെല്ലാം ഞെട്ടിയിരിക്കും. എഴുത്തുകാരന് ഭ്രാന്ത്പിടിച്ചോ എന്നായിരിക്കും നിങ്ങളെല്ലാം ചിന്തിക്കുന്നത്. നിഗമനങ്ങളിലേക്ക് ...
നോട്ട് പിൻവലിക്കൽ: പോസിറ്റീവ് ഡിസ്റപ്ഷൻ
നോട്ടു പിൻവലിക്കലിനെത്തുടർന്ന് സമ്പദ്ഘടനയിൽ, ധനകാര്യമേഖലയിൽ ഒരു പൊളിച്ചെഴുത്ത് നടക്കുകയാണ്.
പോളിസി എടുക്കാം, ജീവിതം സുരക്ഷിതമാക്കാം
എല്ലാ വർഷത്തിേൻറയും തുടക്കത്തിൽ ചില പ്രതിജ്‌ഞകളൊക്കെ നാം എടുക്കാറുണ്ട്. പ്രത്യേകിച്ചും സാമ്പത്തിക സുരക്ഷിതത്വം ലക്ഷ്യം വച്ചുകൊണ്ട്. വരവിൽ ചെലവ് ഒതുക്കി നിർത്തു...
പുതിയ മേഖലകൾ, പുത്തൻ ആശയങ്ങൾ
നോട്ടു പിൻവലിക്കലിനെത്തുടർന്നു ഗവൺമെന്റ് ഡിജിറ്റൽ ഇന്ത്യയ്ക്ക് ഊന്നൽ നൽകുന്നത് നവംസംരംഭങ്ങൾക്കു
ഡിജിറ്റൽ ഇടപാട്: ചാർജുകളുടെ പെരുമഴക്കാലമോ?
രാജ്യത്തു നടക്കുന്ന എല്ലാ പണമിടപാടുകൾക്കും കൃത്യമായി സർക്കാരിലേക്ക് നികുതി എത്തിക്കുക എന്നതുതന്നെയാണു പണരഹിത സമ്പദ്ഘടനകൊണ്ടു കേന്ദ്രസർക്കാർ ലക്ഷ്യമിടുന്നത്.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയെ നിക്ഷേപത്തിനു ശ്രദ്ധിക്കാം
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലക്ക് ഇത് ശുദ്ധീകരണത്തിന്റെ നാളുകളാണെന്ന് പറയാം. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേറ്ററി നിയമം കൊണ്ടു
ഒന്നിൽ കൂടുതൽ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടുകൾ; ഗുണവും ദോഷവും
ഓരോ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടുകൾക്കും എടിഎംൽ നിന്നും പണം പിൻവലിക്കുന്നതിന് പരിധികൾ വച്ചിട്ടുണ്ട്.
നിറം മങ്ങുന്ന എഫ്ഡി
ആയിരത്തിന്റെയും അഞ്ഞൂറിന്റെയും നോട്ടുകൾ അസാധുവാക്കിയതോടെ വലിയ തുകയുടെ നിക്ഷേപങ്ങൾ
പുതുവത്സര പ്രതിജ്‌ഞകൾ
വീണ്ടും മറ്റൊരു പുതുവത്സരത്തിൽ എത്തിയിരിക്കുകയാണ് നമ്മൾ. ജനുവരിയുടെ തുടക്കത്തിൽ എല്ലാവരുടെയും ആഗ്രഹം
പലിശ കുറയുന്നു; ഇനി എന്ത് ?
മോദി ഗവൺമെന്റ് 500 രൂപ, 1000 രൂപ നോട്ടുകൾ പിൻവലിച്ചതിനെത്തുടർന്നു കുമിഞ്ഞു കൂടിയ നിക്ഷേപം വായ്പയായി നൽകാൻ ബാങ്കുകൾക്കു കഴിയാത്തതാണ് പലിശ നിരക്കിനെ
ചക്ക ഷുഗർ കുറയാനും വയർ നിറയാനും
പ്രമേഹ രോഗികളുടെ തലസ്‌ഥാനം ഏതെന്നു ചോദിച്ചാൽ കേരളം എന്നായിരിക്കും ഉത്തരം. കാരണം അത്രക്കുണ്ട് കേരളത്തിലെ പ്രമേഹ രോഗികളുടെ എണ്ണം. മരുന്ന് വ്യായാമം, ഡയറ്റ്
വിശ്വസിക്കാം, ലാർജ് കാപ് ഫണ്ടുകളെ
കഴിഞ്ഞ രണ്ടു വർഷമായി ഓഹരി വിപണിയിൽ വന്യമായ വ്യതിയാനമാണ് സംഭവിച്ചു പോരുന്നത്. 2015–ൽ പ്രതീക്ഷയുടെ വെളിച്ചത്തിലായിരുന്നുവെങ്കിൽ 2016–ൽ മുൻകരുതൽ എന്നതിന്റെ
ബാങ്കിംഗ് ചാർജുകൾ
ധനകാര്യമേഖലയിലാണ് ഏറ്റവും കൂടുതൽ ഫീസുകൾ നിലനില്ക്കുന്നത്. പ്രത്യേകിച്ചും ബാങ്കിംഗിൽ. ചില ബാങ്കുകളുടെ ശാഖയിൽ പ്രവേശിച്ചാൽ പോലും ചാർജ് നല്കേണ്ട അവസ്‌ഥയാണ്!
പലിശ കുറയുമ്പോൾ എഫ്ഡിക്കു പകരം ഡെറ്റ് ഫണ്ട്
ജനുവരിക്കുശേഷം റിസർവ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ ഇതുവരെ അടിസ്‌ഥാന പലിശനിരക്കിൽ 1.75 ശതമാനത്തിന്റെ വെട്ടിക്കുറവു വരുത്തി. ഇതു സ്‌ഥിരനിക്ഷേപത്തിന്റെ പലിശനിരക്കിലും വലിയ ക...
ദേഷ്യം എന്ന മനുഷ്യ ബോംബ്
എന്താണ് തെറ്റ് എന്താണ് ശരി എന്ന് തിരിച്ചറിയാനാകാത്തവിധം ജീവിതത്തിൽ നിങ്ങൾ സ്‌ഥിരമായി ദേഷ്യപ്പെടാറുണ്ടോ? ആരോടോ അല്ലെങ്കിൽ എന്തിനോടോ ഉള്ള കടുത്ത ദേഷ്യത്തിൽ കാരണം...
Deepika Daily dpathram
Rashtra Deepika
Cinema
Sthreedhanam
Sunday Deepika
Business Deepika
Karshakan
Kuttikalude Deepika
Childrens Digest
Chocolate
Career Deepika
Youth Special
[email protected]
4Wheel
Samskarikam
Rashtra Deepika LTD
Copyright @ 2017 , Rashtra Deepika Ltd.