Toggle navigation
HOME
NEWS
LATEST NEWS
LOCAL NEWS
KERALA
NATIONAL
INTERNATIONAL
BUSINESS
SPORTS
EDITORIAL
E - PAPER
LEADER PAGE
CHOCOLATE
OBIT
NRI
MOVIES
HEALTH
VIRAL
AGRI
ALLIED
INSIDE
SPECIAL FEATURE
SPECIAL NEWS
ENGLISH EDITION
TODAY'S STORY
TECH @ DEEPIKA
STHREEDHANAM
AUTO SPOT
CATROONS
CAREER SMART
JEEVITHAVIJAYAM
CLASSIFIEDS
MATRIMONIAL
YOUTH SPECIAL
SUNDAY DEEPIKA
SAMSKARIKAM
CHOCOLATE
STUDENT REPORTER
SMART STUDENT
E - SHOPPING
DEEPIKA CALENDAR
COURT NOTICE
BACK ISSUES
ABOUT US
ഹിമാലയന് ട്രൗട്ട് മത്സ്യം ഫ്രഷ് ട...
മാന്ദ്യം മറികടന്ന് ഇന്ത്യ; ജിഡിപ...
പണിക്കൂലിയിൽ 50 ശതമാനം കിഴിവ്...
അനില് ഫുഡ്സ് കേരള വിപണിയില്
ഹ്യുണ്ടായിയുടെ 7 സീറ്റ് എസ്യുവ...
കൂപ്പുകുത്തി ഓഹരിവിപണി
Previous
Next
Business News
Click here for detailed news of all items
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയുടെ സമൂല പരിവർത്തനത്തിനു റേറ
Friday, January 22, 2021 12:10 AM IST
ഏതൊരു വ്യവസായത്തിന്റെയും ആധാരശില ഉപഭോക്താക്കളായതിനാൽ ആ വ്യവസായങ്ങളുടെ വികസനത്തിനും വളർച്ചക്കും ഉപഭോക്താക്കളുടെ താത്പര്യങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുക എന്നത് പ്രധാനപ്പെട്ട കാര്യമാണ്. 2016 മാർച്ചിൽ നടപ്പിലാക്കിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേറ്ററി അതോറിറ്റി (RERA-റേറ) ഇത്തരത്തിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയുടെ വളർച്ചയ്ക്കും വിശ്വാസ്യതയ്ക്കും മുതൽക്കൂട്ടാണ്. കാര്യമായ നിയന്ത്രണങ്ങൾ ഇല്ലാതിരുന്ന ഒരു മേഖലയിലാണ് റേറ ഭരണനിർവഹണം നടപ്പിലാക്കിയത്. നോട്ടുനിരോധനത്തിനും ജി എസ് ടിക്കും ഒപ്പം ഇത് വലിയ അളവിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ കള്ളപ്പണം ഇല്ലാതാക്കിയെന്നാണ് കണക്കാക്കുന്നത്.
റേറ മാറ്റത്തിനുള്ള വകുപ്പുകൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നതും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ തുടർന്നു വരുന്ന മോശം പ്രവണതകളെ ഇല്ലാതാക്കാൻ ഉതകുന്നതുമാണ്. നിർദിഷ്ട അധികാര സ്ഥാപനങ്ങളുടെ പദ്ധതി അംഗീകാരം കൂടാതെയോ റെഗുലേറ്ററി അതോറിറ്റിയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാതെയോ ഒരു പ്രോജക്ടും വിറ്റഴിക്കാൻ പാടില്ലെന്ന് നിയമം അനുശാസിക്കുക വഴി, വ്യാജ പരസ്യങ്ങളിലൂടെ വിൽപ്പന നടത്തുന്ന പ്രവണതയ്ക്ക് അറുതി വരുത്തുകയാണ്.
ഫണ്ട് വക മാറ്റുന്നത് ഒഴിവാക്കാൻ പ്രൊമോട്ടർമാർക്ക് ’പദ്ധതി അടിസ്ഥാനത്തിലുള്ള പ്രത്യേക ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടുകൾ’ നിർബന്ധമാക്കിയിരിക്കുന്നു. ആശാസ്യമല്ലാത്ത കച്ചവടം ഇല്ലാതാക്കാൻ ’കാർപെറ്റ് പ്രദേശം’ അടിസ്ഥാനമാക്കി യൂണിറ്റ് വലിപ്പം വെളിപ്പെടുത്തണമെന്നത് നിർബന്ധമാക്കി. നിർദിഷ്ട സ്ഥിര ഓഹരികളിൽ ’തുല്യ പലിശ’ പ്രൊമോട്ടറോ വാങ്ങുന്നയാളോ വഹിക്കണമെന്ന് ശിപാർശ ചെയ്യുന്നു. ഇതടക്കം നിയമത്തിലെ വകുപ്പുകൾ മേഖലയിലെ അസമത്വവും അനീതിയും ഇല്ലാതാക്കി ഉപയോക്താവിനെ ശക്തീകരിക്കുന്നതിന് സഹായിക്കുന്നു.
രാജ്യത്ത് വീടു വാങ്ങാൻ തയാറെടുക്കുന്നവരുടെ താത്പര്യങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കാനുള്ള നരേന്ദ്ര മോദി ഗവണ്മെന്റിന്റെ പ്രതിബദ്ധത ഈ നിയമത്തിൽ പ്രകടമാണ്. ആർഇആർഎയിലെ 92ാം വകുപ്പ് റദ്ദാക്കി മോദി ഗവണ്മെന്റ് നിയമം ഉപഭോക്തൃ സൗഹൃദമാക്കി മാറ്റി. 2016 മാർച്ചിൽ പാർലമെന്റിൽ നിയമം അവതരിപ്പിച്ചതോടെ ആർഇആർഎ-യോടുള്ള സർക്കാരിന്റെ ഉത്തരവാദിത്വം അവസാനിച്ചില്ല. രാജ്യത്താകമാനമുള്ള ഹൈക്കോടതികളിൽ നിയമത്തിന്റെ സാധുത ചോദ്യം ചെയ്യുന്ന റിട്ട് ഹർജികൾ വന്നു. 2017 ഡിസംബറിൽ രണ്ട് ആഴ്ചയോളം വാദം കേട്ട ബോംബെ ഹൈക്കോടതി റേറയെക്കുറിച്ചുള്ള എല്ലാ സംശയങ്ങളും ദൂരീകരിച്ച് നിയമത്തിന് അനുകൂലമായ വിധി പുറപ്പെടുവിച്ചു.
റേറ സഹകരണാധിഷ്ഠിത ഫെഡറലിസത്തിന്റെ പ്രാഥമിക നടപടിയാണ്. കേന്ദ്ര ഗവണ്മെന്റ് രൂപപ്പെടുത്തിയ നിയമമാണെങ്കിലും നിയമങ്ങൾ പ്രഖ്യാപിക്കുന്നതും റെഗുലേറ്ററി അതോറിറ്റികൾ, അപ്പലേറ്റ് ട്രിബ്യൂണൽ തുടങ്ങിയവയെ നിയമിക്കുന്നതും സംസ്ഥാന സർക്കാരുകളാണ്. റെഗുലേറ്ററി അഥോറിറ്റികൾ ഓരോ ദിവസത്തെയും പ്രവർത്തനങ്ങൾ വിലയിരുത്തുകയും തർക്കങ്ങൾ തീർക്കുകയും പ്രോജക്ട് സംബന്ധമായി സജീവമായ ഒരു വെബ്സൈറ്റ് പ്രവർത്തിപ്പിക്കുകയും വേണം.
2017 മെയിൽ റേറ നടപ്പിൽ വന്ന ശേഷം 24 സംസ്ഥാനങ്ങളും കേന്ദ്ര ഭരണ പ്രദേശങ്ങളും നിയമത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിജ്ഞാപനം പുറപ്പെടുവിച്ചു. 30 സംസ്ഥാനങ്ങളും കേന്ദ്ര ഭരണ പ്രദേശങ്ങളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേറ്ററി അതോറിറ്റികൾ രൂപീകരിച്ചു.
26 എണ്ണം അപ്പലേറ്റ് ട്രിബ്യൂണൽസ് സ്ഥാപിച്ചു. 26 റെഗുലേറ്ററി അതോറിറ്റികൾ വെബ്സൈറ്റുകൾ ആരംഭിച്ചു. ഏകദേശം 60,000 റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രോജക്റ്റുകളും 45,723 എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാരും റെഗുലേറ്ററി അതോറിറ്റികളിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തു കഴിഞ്ഞു.
ഫാസ്റ്റ് ട്രാക്കായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന സംവിധാനത്തിൽ ഉപഭോക്തൃ തർക്കങ്ങൾ പരിഹരിക്കാനും മറ്റും 22 സ്വതന്ത്ര ജുഡീഷൽ ഉദ്യോഗസ്ഥരെ നിയമിച്ചു. ഇതിനകം ഇവിടെ 59,649 പരാതികൾ പരിഹരിക്കപ്പെട്ടു. ഇത് ഉപഭോക്തൃ കോടതികളുടെ അമിത ജോലിഭാരം കുറച്ചു. സെബി ഷെയർ മാർക്കറ്റിന് എന്താണോ അതുപോലെയാണ് റേറ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയ്ക്ക്.
ഹർദീപ് എസ്. പുരി
(കേന്ദ്ര ഭവന നിർമാണ-നഗരകാര്യ മന്ത്രി )
Follow deepika.com on
Twitter
,
Facebook
and on
YouTube
, and stay in the know with what's happening in the world around you – in real time.
Deepika.com shall remain free of responsibility for what is commented below. However, we kindly request you to avoid defaming words against any religion, institutions or persons in any manner.
ഹിമാലയന് ട്രൗട്ട് മത്സ്യം ഫ്രഷ് ടു ഹോം വഴി വിപണിയിലേക്ക്
മാന്ദ്യം മറികടന്ന് ഇന്ത്യ; ജിഡിപി വളർച്ച 0.4%
പണിക്കൂലിയിൽ 50 ശതമാനം കിഴിവ്: മികച്ച ഓഫറുമായി ജോയ് ആലുക്കാസ്
അനില് ഫുഡ്സ് കേരള വിപണിയില്
ഹ്യുണ്ടായിയുടെ 7 സീറ്റ് എസ്യുവി അല്ക്കാസര്
കൂപ്പുകുത്തി ഓഹരിവിപണി
സ്വര്ണവില വീണ്ടും കുറഞ്ഞു
ക്വാളിറ്റി ഗുണ്ടൂര് മുളുകുപൊടി വിപണിയിൽ
നേന്ത്രപ്പഴം കപ്പൽമാർഗം യൂറോപ്പിലേക്ക്
ഇഎസ്ഐസി ദിനാചരണം നടത്തി
എനര്ജി സേവിംഗ് ഫാനുമായി ലൂമിനസ്
സ്വര്ണവിലയില് വീണ്ടും ഇടിവ്
ഇന്ത്യന് നിര്മിത ജീപ്പ് റാംഗ്ളര്: പ്രീ ബുക്കിംഗ് ആരംഭിച്ചു
ആപേ ഇലക്ട്രിക് എഫ് എക്സ് വാഹനങ്ങള് വിപണിയില്
ബിസിനസ് സർക്കാരിന്റെ ബിസിനസല്ല: മോദി
കൂടുതൽ മേഖലകളില് പിഎല്ഐ പദ്ധതി
ഓഹരി വിപണി നേട്ടത്തിൽ
സ്വര്ണവില കുറഞ്ഞു
സുസുകി ചെയർമാൻ ഒസാമു സുസുകി വിരമിക്കുന്നു
സ്വര്ണവിലയില് വര്ധന
കേന്ദ്രമന്ത്രി വെട്ടിൽ; ഐഎംഎ വിശദീകരണം തേടി
ഏഴു സീറ്റ് സഫാരിയുമായി ടാറ്റാ മോട്ടോഴ്സ്
ജെഎസ്ഡബ്ല്യു സിമന്റ് യലോചാറ്റുമായി പങ്കാളിത്തത്തിൽ
അഞ്ചിനം പുതിയ അരിയുമായി ഡബിൾഹോഴ്സ് ഡിഎച്ച് റൈസ്
കറുത്തപൊന്നിന് തിളക്കമേറി
ലാഭമെടുപ്പ് സജീവം
വെർച്വൽ കയർ കേരള: 616 കോടിയുടെ ബിസിനസ് ധാരണയായെന്നു മന്ത്രി ഡോ. തോമസ് ഐസക്
ജിഎസ്ടി കുറഞ്ഞുപോയാൽ റിട്ടേണ് ഫയൽ ചെയ്യാൻ സഹായിച്ച പ്രഫഷണലിന്റെ സ്വത്തുക്കൾ അറ്റാച്ച് ചെയ്യാമോ?
സ്വര്ണവില ഈ മാസം ഇടിഞ്ഞത് 2,200 രൂപ
ജാവയുടെ പുതിയ ക്ലാസിക് ലെജൻഡ്സിന് 1.84 ലക്ഷം രൂപ
പുത്തൻ സവാരിക്ക് പുതുപുത്തൻ സഫാരി
ലോക്കർ സൗകര്യം: ആറു മാസത്തിനുള്ളിൽ വ്യവസ്ഥകൾ രൂപീകരിക്കണമെന്നു സുപ്രീംകോടതി
പുതിയ സ്വകാര്യതാ നയവുമായി മുന്നോട്ടുപോകും: വാട്സ്ആപ്പ്
വാര്ബര്ഗിന്റെ ഓഹരി എയര്ടെല് സ്വന്തമാക്കുന്നു
ഇന്ത്യന് ഓയില്: കെ. ശൈലേന്ദ്ര ചുമതലയേറ്റു
ഓസ്ട്രേലിയയിൽ ഫേസ്ബുക്കിലൂടെയുള്ള വാർത്തയ്ക്കു വിലക്ക്!
ടെലികോം മേഖലയിൽ 12,000 കോടിയുടെ പിഎൽഐ പദ്ധതി
പവനു 400 രൂപ കുറഞ്ഞു
സില്വര് ജൂബിലിയില് ഹുണ്ടായ് മോട്ടോര് ഇന്ത്യ
ഒന്നാം സ്ഥാനം തിരിച്ചുപിടിച്ച് ബെസോസ്
‘ഡെയ്ലി സ്കില്സ്’ തുടങ്ങി
ഫോളോ ദ പ്രോ വിജയിക്ക് ആപ്പിള് ഐപാഡ്
ഇറ്റലി ഫേസ്ബുക്കിന് 70 ലക്ഷം യൂറോ പിഴചുമത്തി
ആയുഷ് വകുപ്പിൽ 68.64 കോടിയുടെ 30 പദ്ധതികൾ
റെനോ കൈഗര് കേരള വിപണിയില്
ജിപിഎസ് വാഹന ട്രാക്കിംഗ് സംവിധാനം: ഉദ്ഘാടനം ഇന്ന്
ഐസിഐസിഐയില് പുതിയ സമ്പാദ്യപദ്ധതി
സ്മാര്ട്ട് എസിയും സ്മാര്ട്ട് ടിവിയുമായി ടിസിഎൽ
കൈത്തറി റിബേറ്റ് വില്പന
ഹോണ്ട ജാസ് കാര് റാലി
ഹിമാലയന് ട്രൗട്ട് മത്സ്യം ഫ്രഷ് ടു ഹോം വഴി വിപണിയിലേക്ക്
മാന്ദ്യം മറികടന്ന് ഇന്ത്യ; ജിഡിപി വളർച്ച 0.4%
പണിക്കൂലിയിൽ 50 ശതമാനം കിഴിവ്: മികച്ച ഓഫറുമായി ജോയ് ആലുക്കാസ്
അനില് ഫുഡ്സ് കേരള വിപണിയില്
ഹ്യുണ്ടായിയുടെ 7 സീറ്റ് എസ്യുവി അല്ക്കാസര്
കൂപ്പുകുത്തി ഓഹരിവിപണി
സ്വര്ണവില വീണ്ടും കുറഞ്ഞു
ക്വാളിറ്റി ഗുണ്ടൂര് മുളുകുപൊടി വിപണിയിൽ
നേന്ത്രപ്പഴം കപ്പൽമാർഗം യൂറോപ്പിലേക്ക്
ഇഎസ്ഐസി ദിനാചരണം നടത്തി
എനര്ജി സേവിംഗ് ഫാനുമായി ലൂമിനസ്
സ്വര്ണവിലയില് വീണ്ടും ഇടിവ്
ഇന്ത്യന് നിര്മിത ജീപ്പ് റാംഗ്ളര്: പ്രീ ബുക്കിംഗ് ആരംഭിച്ചു
ആപേ ഇലക്ട്രിക് എഫ് എക്സ് വാഹനങ്ങള് വിപണിയില്
ബിസിനസ് സർക്കാരിന്റെ ബിസിനസല്ല: മോദി
കൂടുതൽ മേഖലകളില് പിഎല്ഐ പദ്ധതി
ഓഹരി വിപണി നേട്ടത്തിൽ
സ്വര്ണവില കുറഞ്ഞു
സുസുകി ചെയർമാൻ ഒസാമു സുസുകി വിരമിക്കുന്നു
സ്വര്ണവിലയില് വര്ധന
കേന്ദ്രമന്ത്രി വെട്ടിൽ; ഐഎംഎ വിശദീകരണം തേടി
ഏഴു സീറ്റ് സഫാരിയുമായി ടാറ്റാ മോട്ടോഴ്സ്
ജെഎസ്ഡബ്ല്യു സിമന്റ് യലോചാറ്റുമായി പങ്കാളിത്തത്തിൽ
അഞ്ചിനം പുതിയ അരിയുമായി ഡബിൾഹോഴ്സ് ഡിഎച്ച് റൈസ്
കറുത്തപൊന്നിന് തിളക്കമേറി
ലാഭമെടുപ്പ് സജീവം
വെർച്വൽ കയർ കേരള: 616 കോടിയുടെ ബിസിനസ് ധാരണയായെന്നു മന്ത്രി ഡോ. തോമസ് ഐസക്
ജിഎസ്ടി കുറഞ്ഞുപോയാൽ റിട്ടേണ് ഫയൽ ചെയ്യാൻ സഹായിച്ച പ്രഫഷണലിന്റെ സ്വത്തുക്കൾ അറ്റാച്ച് ചെയ്യാമോ?
സ്വര്ണവില ഈ മാസം ഇടിഞ്ഞത് 2,200 രൂപ
ജാവയുടെ പുതിയ ക്ലാസിക് ലെജൻഡ്സിന് 1.84 ലക്ഷം രൂപ
പുത്തൻ സവാരിക്ക് പുതുപുത്തൻ സഫാരി
ലോക്കർ സൗകര്യം: ആറു മാസത്തിനുള്ളിൽ വ്യവസ്ഥകൾ രൂപീകരിക്കണമെന്നു സുപ്രീംകോടതി
പുതിയ സ്വകാര്യതാ നയവുമായി മുന്നോട്ടുപോകും: വാട്സ്ആപ്പ്
വാര്ബര്ഗിന്റെ ഓഹരി എയര്ടെല് സ്വന്തമാക്കുന്നു
ഇന്ത്യന് ഓയില്: കെ. ശൈലേന്ദ്ര ചുമതലയേറ്റു
ഓസ്ട്രേലിയയിൽ ഫേസ്ബുക്കിലൂടെയുള്ള വാർത്തയ്ക്കു വിലക്ക്!
ടെലികോം മേഖലയിൽ 12,000 കോടിയുടെ പിഎൽഐ പദ്ധതി
പവനു 400 രൂപ കുറഞ്ഞു
സില്വര് ജൂബിലിയില് ഹുണ്ടായ് മോട്ടോര് ഇന്ത്യ
ഒന്നാം സ്ഥാനം തിരിച്ചുപിടിച്ച് ബെസോസ്
‘ഡെയ്ലി സ്കില്സ്’ തുടങ്ങി
ഫോളോ ദ പ്രോ വിജയിക്ക് ആപ്പിള് ഐപാഡ്
ഇറ്റലി ഫേസ്ബുക്കിന് 70 ലക്ഷം യൂറോ പിഴചുമത്തി
ആയുഷ് വകുപ്പിൽ 68.64 കോടിയുടെ 30 പദ്ധതികൾ
റെനോ കൈഗര് കേരള വിപണിയില്
ജിപിഎസ് വാഹന ട്രാക്കിംഗ് സംവിധാനം: ഉദ്ഘാടനം ഇന്ന്
ഐസിഐസിഐയില് പുതിയ സമ്പാദ്യപദ്ധതി
സ്മാര്ട്ട് എസിയും സ്മാര്ട്ട് ടിവിയുമായി ടിസിഎൽ
കൈത്തറി റിബേറ്റ് വില്പന
ഹോണ്ട ജാസ് കാര് റാലി
Latest News
ശബരിമല വിഷയത്തില് സര്ക്കാര് നിലപാട് മാറ്റിയിട്ടില്ലെന്ന് കാനം; ഭരണത്തുടര്ച്ച ഉറപ്പ്
നിയമസഭാ തെരഞ്ഞെടുപ്പിൽ ആം ആദ്മി പാർട്ടി മത്സരിക്കില്ല
More from other section
ഇനി വേണ്ട, റമ്മികളി; സർക്കാർ വിജ്ഞാപനമിറക്കി
Kerala
നേതൃത്വത്തിനെതിരേ വീണ്ടും കോൺഗ്രസ് "വിമതർ’
National
ബൈഡന്റെ 1.9 ലക്ഷം ഡോളറിന്റെ ഉത്തേജന പദ്ധതി ജനപ്രതിനിധി സഭ അംഗീകരിച്ചു
International
ദക്ഷിണേന്ത്യന് ജൂണിയർ മീറ്റ് : റിക്കാർഡ് ദിനം
Sports
More from other section
ഇനി വേണ്ട, റമ്മികളി; സർക്കാർ വിജ്ഞാപനമിറക്കി
Kerala
നേതൃത്വത്തിനെതിരേ വീണ്ടും കോൺഗ്രസ് "വിമതർ’
National
ബൈഡന്റെ 1.9 ലക്ഷം ഡോളറിന്റെ ഉത്തേജന പദ്ധതി ജനപ്രതിനിധി സഭ അംഗീകരിച്ചു
International
ദക്ഷിണേന്ത്യന് ജൂണിയർ മീറ്റ് : റിക്കാർഡ് ദിനം
Sports
Latest News
ശബരിമല വിഷയത്തില് സര്ക്കാര് നിലപാട് മാറ്റിയിട്ടില്ലെന്ന് കാനം; ഭരണത്തുടര്ച്ച ഉറപ്പ്
നിയമസഭാ തെരഞ്ഞെടുപ്പിൽ ആം ആദ്മി പാർട്ടി മത്സരിക്കില്ല
Chairman - Dr. Francis Cleetus | MD - Mathew Chandrankunnel | Chief Editor - George Kudilil
Copyright © 2021
, RDL. All rights reserved To access reprinting rights, please contact
[email protected]
Tel: +91 481 2566706,2566707,2566708
Privacy policy
Copyright @ 2021 , Rashtra Deepika Ltd.
മുംബൈ: ആഗോള തലത്തിലുണ്ടായ വില്പനസമ്മർദത്തിൽ കൂപ്പുകുത്തി...
Top