സബ്‌ലെറ്റിംഗിൽനിന്നുള്ള വരുമാനം ഹൗസ് പ്രോപ്പർട്ടിയിൽനിന്നുള്ള വാടകയായി കണക്കാക്കില്ല
Monday, September 23, 2019 12:55 AM IST
നികുതിലോകം / ബേബി ജോസഫ്, ചാർട്ടേഡ് അക്കൗണ്ടന്‍റ്

കെ​ട്ടി​ടം വാ​ട​ക​യ്ക്കു കൊ​ടു​ക്കു​ന്പോ​ൾ ല​ഭി​ക്കു​ന്ന വാ​ട​ക ഉ​ട​മ​സ്ഥ​ന്‍റെ കൈ​ക​ളി​ൽ ഹൗ​സ് പ്രോ​പ്പ​ർ​ട്ടി​യി​ൽ​നി​ന്നു​ള്ള വ​രു​മാ​ന​മാ​യി​ട്ടാ​ണ് ആ​ദാ​യ​നി​കു​തി​നി​യ​മ​ത്തി​ൽ ക​ണ​ക്കാ​ക്കു​ന്ന​ത്. എ​ന്നാ​ൽ, വാ​ട​ക​യ്ക്കെ​ടു​ത്ത വ്യ​ക്തി കെ​ട്ടി​ടം സ​ബ്‌ലെ​റ്റ് ചെ​യ്താ​ൽ അ​ദ്ദേ​ഹ​ത്തി​നു ല​ഭി​ക്കു​ന്ന വ​രു​മാ​നം ഹൗ​സ് പ്രോ​പ്പ​ർ​ട്ടി​യി​ൽ​നി​ന്നു​ള്ള വ​രു​മാ​ന​മാ​യി​ട്ട​ല്ല; മ​റി​ച്ച് ബി​സി​ന​സി​ൽ​നി​ന്നു​ള്ള വ​രു​മാ​ന​മാ​യി​ട്ടോ അ​ല്ലെ​ങ്കി​ൽ മ​റ്റു വ​രു​മാ​ന​ങ്ങ​ളു​ടെ ഹെ​ഡി​ൽ മാ​ത്ര​മോ ആ​ദാ​യ​നി​കു​തി നി​യ​മ​ത്തി​ൽ ക​ണ​ക്കാ​ക്കു​ക​യു​ള്ളൂ. കെ​ട്ടി​ട ഉ​ട​മ​യ്ക്ക് വാ​ട​ക ല​ഭി​ച്ചാ​ൽ മാ​ത്ര​മേ അ​തു ഹൗ​സ് പ്രോ​പ്പ​ർ​ട്ടി​യി​ൽ​നി​ന്നു​ള്ള വ​രു​മാ​നമാകൂ.

എ​ന്നാ​ൽ, ചി​ല സാ​ഹ​ച​ര്യ​ങ്ങ​ളി​ൽ ര​ജി​സ്റ്റേ​ഡ് ഉ​ട​മ ആ​ണെ​ങ്കി​ലും ആ​ദാ​യ​നി​കു​തി നി​യ​മം ഉ​ട​മ​യാ​യി അം​ഗീ​ക​രി​ക്കി​ല്ല. ആ ​സാ​ഹ​ച​ര്യ​ങ്ങ​ൾ ചു​വ​ടെ:

1) മ​തി​യാ​യ പ്ര​തി​ഫ​ലം ല​ഭി​ക്കാ​തെ കെ​ട്ടി​ട​മു​ട​മ ഭാ​ര്യ​യു​ടെ​യോ/ ഭ​ർ​ത്താ​വി​ന്‍റെ​യോ/ മൈ​ന​ർ ആ​യി​ട്ടു​ള്ള കു​ട്ടി​ക​ളു​ടെ​യോ പേ​രി​ലേ​ക്ക് കെ​ട്ടി​ട​ത്തി​ന്‍റെ ഉ​ട​മ​സ്ഥാ​വ​കാ​ശം ട്രാ​ൻ​സ്ഫ​ർ ചെ​യ്യു​ന്ന സാ​ഹ​ച​ര്യ​ങ്ങ​ൾ.

2) വേ​ർ​തി​രി​ക്കാ​ൻ സാ​ധി​ക്കി​ല്ലാ​ത്ത കെ​ട്ടി​ട ഉ​ട​മ​യു​ടെ ഉ​ട​മ​സ്ഥാ​വ​കാ​ശം.

3) കെ​ട്ടി​ട​നി​ർ​മാ​ണ​ത്തി​നുവേ​ണ്ടി ഉ​ണ്ടാ​ക്ക​പ്പെ​ട്ടി​ട്ടു​ള്ള ക​ന്പ​നി​യു​ടെ​യോ സൊ​സൈ​റ്റി​യു​ടെ​യോ പ​ക്ക​ൽ​നി​ന്ന് അം​ഗ​ങ്ങ​ൾ​ക്ക് അ​ലോ​ട്ട് ചെ​യ്തി​രി​ക്കു​ന്ന കെ​ട്ടി​ട​ങ്ങ​ളു​ടെ ഉ​ട​മ​സ്ഥാ​വ​കാ​ശം ട്രാ​ൻ​സ്ഫ​ർ ഓ​ഫ് പ്രോ​പ്പ​ർ​ട്ടി ആ​ക്ട് അ​നു​സ​രി​ച്ച് ഉ​ട​മ​സ്ഥാ​വ​കാ​ശം ഉ​ട​മ​യ്ക്ക് ല​ഭി​ച്ചെ​ങ്കി​ൽ മാ​ത്ര​മേ ആ​ദാ​യ​നി​കു​തി നി​യ​മം അ​നു​സ​രി​ച്ചു ല​ഭി​ക്കു​ന്ന വാ​ട​ക ഹൗ​സ് പ്രോ​പ്പ​ർ​ട്ടി​യി​ൽ​നി​ന്നു​ള്ള വ​രു​മാ​ന​മാ​യി ക​ണ​ക്കാ​ക്കു​ക​യു​ള്ളൂ.

സം​യോ​ജി​ത വാ​ട​ക ല​ഭി​ക്കു​ന്പോ​ൾ

ഒ​രു കെ​ട്ടി​ടം അ​തി​ലെ ഉ​പ​ക​ര​ണ​ങ്ങ​ളും മ​റ്റും സ​ഹി​തം വാ​ട​ക​യ്ക്ക് കൊ​ടു​ക്കു​ക​യും കെ​ട്ടി​ട​ത്തി​ന്‍റെ വാ​ട​ക​യും ഉ​പ​ക​ര​ണ​ങ്ങ​ളു​ടെ വാ​ട​ക​യും ത​മ്മി​ൽ വേ​ർ​തി​രി​ക്കാ​ൻ സാ​ധി​ക്കാ​തെ വ​രി​ക​യും ചെ​യ്യു​ന്ന സാ​ഹ​ച​ര്യ​ത്തി​ൽ ല​ഭി​ക്കു​ന്ന വ​രു​മാ​ന​ത്തെ ബി​സി​ന​സി​ൽ​നി​ന്നു​ള്ള വ​രു​മാ​ന​മാ​യോ അ​ല്ലെ​ങ്കി​ൽ മ​റ്റു വ​രു​മാ​ന​ങ്ങ​ളു​ടെ കൂ​ട്ട​ത്തി​ലോ പെ​ടു​ത്താ​വു​ന്ന​താ​ണ്. എ​ന്നാ​ൽ, കെ​ട്ടി​ട​ത്തി​ന്‍റെ വാ​ട​ക​യും ഉ​പ​ക​ര​ണ​ങ്ങ​ളു​ടെ വാ​ട​ക​യും ത​മ്മി​ൽ വേ​ർ​തി​രി​ക്കാ​ൻ സാ​ധി​ക്കു​മെ​ങ്കി​ൽ കെ​ട്ടി​ട​ത്തി​ന്‍റെ വാ​ട​ക ഹൗ​സ് പ്രോ​പ്പ​ർ​ട്ടി​യി​ൽ​നി​ന്നു​ള്ള വ​രു​മാ​ന​മാ​യും മ​റ്റു വാ​ട​ക ബി​സി​ന​സി​ൽ​നി​ന്നോ മ​റ്റു വ​രു​മാ​ന​ങ്ങ​ളി​ൽ​നി​ന്നോ ഉ​ള്ള വ​രു​മാ​ന​മാ​യും പ​രി​ഗ​ണി​ക്കാം. എ​ന്നാ​ൽ, സം​യോ​ജി​ത വാ​ട​ക​യി​ൽ ഒ​രു പ​ങ്ക് കെ​ട്ടി​ട ഉ​ട​മ ന​ല്കു​ന്ന സേ​വ​ന​ങ്ങ​ളു​ടെ പ്ര​തി​ഫ​ലം ആ​യി​ട്ടാ​യി​രി​ക്കും വാ​ങ്ങു​ന്ന​തെ​ങ്കി​ൽ അ​ങ്ങ​നെ വ​രു​ന്ന സാ​ഹ​ച​ര്യ​ത്തി​ൽ കെ​ട്ടി​ട​ത്തി​ന്‍റെ വാ​ട​ക​യും സേ​വ​ന​മൂ​ല്യ​വും വേ​ർ​തി​രി​ച്ച​തി​നു ശേ​ഷം കെ​ട്ടി​ട​വാ​ട​ക ഹൗ​സ് പ്രോ​പ്പ​ർ​ട്ടി​യി​ൽ​നി​ന്നു​ള്ള വാ​ട​ക​യാ​യും കെ​ട്ടി​ട ഉ​ട​മ ന​ല്കു​ന്ന സേ​വ​ന​ങ്ങ​ളു​ടെ മൂ​ല്യ​ത്തി​നെ ബി​സി​ന​സി​ൽ​നി​ന്നോ മ​റ്റു വ​രു​മാ​ന​ങ്ങ​ളി​ൽ​നി​ന്നോ ഉ​ള്ള വ​രു​മാ​ന​മാ​യും ക​ണ​ക്കി​ലെ​ടു​ക്കാ​വു​ന്ന​താ​ണ്.


കെ​ട്ടി​ട വാ​ട​ക​യ്ക്ക് ല​ഭി​ക്കു​ന്ന കി​ഴി​വു​ക​ൾ

കെ​ട്ടി​ടം വാ​ട​ക​യ്ക്ക് കൊ​ടു​ത്തി​ട്ടു​ണ്ടെ​ങ്കി​ൽ 12 മാ​സം ല​ഭി​ച്ച വാ​ട​ക​യെ ആ​ന്വ​ൽ ലെ​റ്റിം​ഗ് വാ​ല്യു ആ​യി ക​ണ​ക്കി​ലെ​ടു​ക്കു​ക​യാ​ണ് പ​തി​വ്. അ​തി​ൽ​നി​ന്നു കോ​ർ​പ​റേ​ഷ​ൻ ടാ​ക്സ് അ​ട​ച്ചി​ട്ടു​ണ്ടെ​ങ്കി​ൽ അ​തു കി​ഴി​ച്ച് ബാ​ല​ൻ​സ് വ​രു​ന്ന തു​ക​യെ നെ​റ്റ് ആ​ന്വ​ൽ ലെ​റ്റിം​ഗ് വാ​ല്യു ആ​യി ക​ണ​ക്കാ​ക്കും. അ​തി​ൽ​നി​ന്നും ആ​ദാ​യ​നി​കു​തി നി​യ​മം 24 (എ) ​അ​നു​സ​രി​ച്ചു​ള്ള 30 ശ​ത​മാ​നം സ്റ്റാ​ൻ​ഡാ​ർ​ഡ് ഡി​ഡ​ക്‌​ഷ​ന്‍റെ​യും 24 (ബി) ​അ​നു​സ​രി​ച്ച് കെ​ട്ടി​ട നി​ർ​മാ​ണ​ത്തി​നോ റി​പ്പ​യ​റിം​ഗി​നോ വേ​ണ്ടി പ​ലി​ശ​യ്ക്ക് പ​ണം ക​ടം എ​ടു​ത്തി​ട്ടു​ണ്ടെ​ങ്കി​ൽ പ​ലി​ശ​യു​ടെ​യും കി​ഴി​വു ല​ഭി​ക്കു​ന്ന​താ​ണ്. അ​തി​നു​ശേ​ഷം മി​ച്ചം വ​രു​ന്ന തു​ക​യാ​ണ് നി​കു​തി ചു​മ​ത്തു​ന്ന​തി​നുവേ​ണ്ടി ഹൗ​സ് പ്രോ​പ്പ​ർ​ട്ടി​യി​ൽ​നി​ന്നു​ള്ള വ​രു​മാ​നം. കെ​ട്ടി​ടം പ​ണി​യു​ന്ന​തി​നുവേ​ണ്ടി ബാ​ങ്കി​ൽ​നി​ന്നെ​ടു​ത്ത പ​ണ​ത്തി​നു മാ​ത്ര​മ​ല്ല പ​ലി​ശ ന​ല്കാ​വു​ന്ന​ത്. ബ​ന്ധു​ക്ക​ളു​ടെ​യോ സു​ഹൃ​ത്തു​ക്ക​ളു​ടെ​യോ കൈ​യി​ൽ​നി​ന്നു പ​ണം പ​ലി​ശ​യ്ക്ക് വാ​ങ്ങി​യി​ട്ടു​ണ്ടെ​ങ്കി​ൽ ആ ​പ​ലി​ശ​യ്ക്കും കി​ഴി​വ് ല​ഭി​ക്കും.

എ​ന്നാ​ൽ, സ്വ​ന്ത​മാ​യി താ​മ​സി​ക്കു​ന്ന​തി​നു​വേ​ണ്ടി നി​ർ​മി​ച്ച കെ​ട്ടി​ട​മാ​ണെ​ങ്കി​ൽ ആ​ന്വ​ൽ ലെ​റ്റിം​ഗ് വാ​ല്യു പൂ​ജ്യം ആ​യി ക​ണ​ക്കാ​ക്കി, കെ​ട്ടി​ട​നി​ർ​മാ​ണ​ത്തി​നു​വേ​ണ്ടി പ​ണം പ​ലി​ശ​യ്ക്ക് എ​ടു​ത്തി​ട്ടു​ണ്ടെ​ങ്കി​ൽ ആ ​പ​ലി​ശ​യ്ക്ക് കി​ഴി​വ് (പ​ര​മാ​വ​ധി ര​ണ്ടു ല​ക്ഷം രൂ​പ) ല​ഭി​ക്കു​ന്ന​താ​ണ്. ഇ​ത് മ​റ്റ് വ​രു​മാ​ന​ത്തി​ൽ​നി​ന്നു സെ​റ്റോ​ഫ് ചെ​യ്യാ​ൻ സാ​ധി​ക്കും.

Deepika.com shall remain free of responsibility for what is commented below. However, we kindly request you to avoid defaming words against any religion, institutions or persons in any manner.